Crédito hipotecario del Banco Nación: requisitos, montos y cómo pedirlo en 2026
Cómo acceder al crédito +Hogares del Banco Nación en 2026. Requisitos, montos en UVA, tasas, plazos y el paso a paso 100% digital.
El Banco Nación pide antigüedad laboral (1 año en relación de dependencia, 2 años autónomos o monotributistas), buen historial crediticio sin informes negativos en los últimos 12 meses y que la cuota no supere el 25% de tus ingresos. La línea +Hogares presta en UVA a hasta 30 años y se tramita de forma digital.
Después de años sin crédito, volvió la posibilidad de comprar con hipoteca en Argentina. La línea +Hogares con BNA del Banco Nación es la más consultada: presta en UVA, a plazos largos y con un trámite mayormente digital. Acá va todo lo que necesitás saber antes de simular.
¿Qué es el crédito +Hogares del Banco Nación?
Es la línea hipotecaria del BNA para comprar, cambiar, construir, ampliar o refaccionar una vivienda. Los montos se expresan en UVA (unidad de valor ajustada por inflación) y las cuotas se actualizan con ese índice.
| Concepto | Condición |
|---|---|
| Destino | Compra, cambio, construcción, ampliación o refacción |
| Moneda | UVA (ajusta por CER/inflación) |
| Monto máximo | 189.000 UVAs (vivienda única) · 315.000 UVAs (otros destinos) |
| Monto mínimo | 15.000 UVAs |
| Tasa | 6% TNA fija (vivienda única) · 12% TNA (otros casos) |
| Plazo | 5 a 30 años (hasta 15 para refacción) |
| Financiación | Hasta el 90% del valor de compra o tasación |
¿Qué requisitos pide el Banco Nación?
Los requisitos centrales para que te aprueben la carpeta:
- Antigüedad laboral: 1 año en relación de dependencia (y al menos 6 meses en tu empleo actual). Autónomos y monotributistas: 2 años de actividad.
- Historial crediticio limpio: sin informes negativos en el sistema financiero en los últimos 12 meses.
- Relación cuota-ingreso: la cuota inicial no puede superar el 25% de tus ingresos netos. Podés sumar los ingresos de tu pareja o conviviente.
- Edad: ser mayor de 18 años; el crédito debe terminar de pagarse antes de la edad límite que fija el banco.
¿No te alcanza el ingreso? El banco permite sumar ingresos con otra persona (cónyuge o conviviente). Es la forma más común de llegar al 25%.
¿Cuánto te prestan según tu sueldo?
La cuenta es simple: tu cuota inicial tiene que ser como máximo el 25% de tus ingresos demostrables. A mayor plazo, menor cuota y más monto posible.
Antes de ilusionarte con una propiedad, hacé la simulación oficial en el sitio del BNA con el valor de la UVA del día. Los números cambian todas las semanas porque la UVA se actualiza a diario.
¿Cómo se pide? Paso a paso
- Simulá en la web del BNA cuánto te prestan según tus ingresos y el plazo.
- Cargá tu solicitud digital con DNI, comprobantes de ingresos y datos de la propiedad.
- Esperá la precalificación crediticia del banco.
- Tasación: el banco tasa la propiedad que querés comprar.
- Escritura: se firma la compraventa y la hipoteca ante escribano.
El trámite es mayormente digital, pero la escritura siempre es presencial.
¿Qué gastos se suman al crédito?
El crédito cubre (parte de) la propiedad, pero no los costos de la operación: escritura, impuestos, tasación y honorarios. Calculá entre un 5% y un 8% extra sobre el valor. Te lo contamos en detalle en gastos de escrituración.
Cómo te ayuda Derpa
Conseguir el crédito es la mitad del camino: la otra mitad es encontrar la propiedad correcta. Derpa reúne todo el mercado en un solo lugar y te muestra si una propiedad está bien valuada o cara para su zona — clave cuando el banco va a tasarla. Guardá tu búsqueda y recibí avisos apenas aparece algo dentro de tu presupuesto.
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Empezá tu búsquedaPreguntas frecuentes
¿Cuánto presta el Banco Nación para vivienda?
La línea +Hogares presta hasta el equivalente a 189.000 UVAs para vivienda única y permanente. El mínimo es el equivalente a 15.000 UVAs.
¿Qué tasa tiene el crédito +Hogares?
Tasa fija en UVA. Para vivienda única es del 6% nominal anual; para montos mayores o segunda vivienda sube al 12%. Verificá la tasa vigente en bna.com.ar antes de simular.
¿Cuánto tengo que ganar para que me aprueben?
Depende del monto pedido. La regla del banco es que la cuota inicial no supere el 25% de tus ingresos netos demostrables. Podés sumar ingresos con tu pareja o conviviente.
¿Qué antigüedad laboral piden?
Un año en relación de dependencia (con 6 meses en el empleo actual), y 2 años para autónomos y monotributistas.
¿Qué porcentaje de la propiedad financia?
Hasta el 90% del valor de compra o tasación para vivienda única, según el destino del crédito.
¿Qué pasa con la cuota si la inflación sube?
Las cuotas en UVA se ajustan por inflación (CER). El BNA ofrece una opción de tope para la cuota; si la cuota UVA supera ese tope, la diferencia se prorratea o extiende el plazo.
Fuentes
Esta guía es informativa y no reemplaza el asesoramiento profesional. Los datos legales, impositivos y de precios pueden cambiar: confirmalos con un escribano, contador o profesional inmobiliario antes de decidir.
