Cuánto necesitás para alquilar tu primer departamento: todos los costos
Todos los costos de entrar a tu primer alquiler en Argentina: primer mes, depósito, garantía y mudanza. En total, cerca de 3 meses de alquiler juntos.
Para entrar a tu primer alquiler en Argentina necesitás cerca de 3 meses de alquiler juntos. Primer mes por adelantado, un mes de depósito de garantía, el costo de la garantía (1 a 2 meses si usás seguro de caución) y la mudanza, que para un 2 ambientes ronda entre $200.000 y $350.000.
El precio del aviso es solo el principio. Entre depósito, garantía y mudanza, entrar a tu primer departamento cuesta bastante más que un mes de alquiler — y es mejor saberlo antes de enamorarte de un depto. Acá va la cuenta completa.
¿Qué pagás al firmar el contrato?
Los gastos de entrada, uno por uno:
| Concepto | Cuánto | ¿Se recupera? |
|---|---|---|
| Primer mes de alquiler | 1 mes | No (es el alquiler) |
| Depósito de garantía | 1 mes (lo habitual) | Sí, al final del contrato |
| Seguro de caución (si no tenés garante) | 1 a 2 meses (4% a 7% del contrato) | No |
| Mudanza (2 ambientes) | $200.000 a $350.000 | No |
Total: cerca de 3 meses de alquiler juntos. Si el alquiler es de $500.000, calculá tener disponible alrededor de $1.500.000 para entrar.
¿No llegás? Muchas aseguradoras financian el seguro de caución en 3 a 12 cuotas, y algunos dueños aceptan pagar el depósito en 2 veces. Preguntá: es una negociación.
¿Qué vas a pagar todos los meses?
Armá el presupuesto mensual completo antes de decir que sí:
- Alquiler.
- Expensas: en edificios con amenities pueden ser una parte grande de la cuota. Pedí las liquidaciones de los últimos 3 meses.
- Servicios: luz, gas, internet.
- Impuestos que no entren en las expensas (ABL, según el contrato).
La regla para no ahogarte: alquiler más expensas no deberían superar un tercio de tus ingresos.
¿Cuánto cuesta la mudanza?
Para un 2 ambientes en una misma ciudad, una mudanza ronda entre $200.000 y $350.000. Factores que la encarecen:
- Pisos sin ascensor (se cobra por escalera).
- Fines de semana y fin de mes (más demanda).
- Servicio de embalaje completo.
¿Cómo ahorrar en la entrada?
- Compará el costo de la garantía: entre aseguradoras de caución hay diferencias grandes por el mismo contrato.
- Negociá el depósito: desde el DNU 70/2023 todo es pactable — monto, moneda y devolución.
- Mudate en fecha valle (mitad de mes, día de semana).
- No pagues reservas informales: solo entregá plata con recibo y con el contrato a la vista.
Cómo te ayuda Derpa
La otra forma de ahorrar es no pagar de más por el departamento. Derpa reúne todo el mercado en un solo lugar y te muestra opciones que quizás no viste en el portal de siempre. Guardás tu búsqueda con tu presupuesto máximo y te avisamos apenas entra algo que encaja. Gratis.
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Empezá tu búsquedaPreguntas frecuentes
¿Cuánta plata junta necesito para entrar a un alquiler?
Cerca de 3 meses de alquiler entre primer mes, depósito y gastos. Si usás seguro de caución en cuotas, podés bajar el desembolso inicial.
¿Cuánto cuesta una mudanza en 2026?
Para un 2 ambientes, entre $200.000 y $350.000. Sube si no hay ascensor, si es fin de semana o si hay que embalar todo.
¿Qué porcentaje de mi sueldo puede ir al alquiler?
La regla práctica es que alquiler más expensas no superen un tercio de tus ingresos. Las inmobiliarias suelen pedir ingresos de al menos 3 veces el alquiler.
¿El depósito lo recupero?
Sí. Se devuelve al final del contrato si entregás la propiedad sin daños ni deudas, en el plazo y la forma que diga el contrato.
¿Qué gastos mensuales se suman al alquiler?
Expensas (si es edificio), luz, gas, internet y los impuestos que no entren en expensas. Pedí los montos reales de los últimos meses antes de firmar.
Fuentes
Esta guía es informativa y no reemplaza el asesoramiento profesional. Los datos legales, impositivos y de precios pueden cambiar: confirmalos con un escribano, contador o profesional inmobiliario antes de decidir.
