Alquiler PH 3 Ambientes al Frente con Patio y Parrilla Sin Expensas

PH 3 ambientes al frente en Villa General Mitre (Artigas 1400, entre Av. Juan B. Justo y Tres Arroyos). Primer piso por escalera. Superficie total aproximada de 140 m² (90 m² cubiertos). Cuenta con living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios (uno divisible), balcón corrido y patio privado de 48 m² con parrilla. Unidad muy luminosa con ventilación cruzada. Sin expensas. Requisitos: ingresos demostrables y garantía o caución. INMUEBLE DE 3 AMBIENTES AL FRENTE EN ALQUILER – SIN EXPENSAS Ubicación: General José Gervasio Artigas 1400, Primer Piso por escalera. Villa General Mitre, CABA. (Entre Av. Juan B. Justo y Tres Arroyos). Superficies aproximadas: Superficie Total: 140 m² Superficie Cubierta: 90 m² Características principales: Unidad al frente desarrollada en una sola planta, con acceso por escalera. Cuenta con luminosidad natural en la totalidad de sus ambientes y ventilación cruzada. Detalle de distribución y medidas: Living Comedor: 6,00 m x 3,50 m. Ventana con vista al frente. Cocina Independiente: Amoblamiento bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable y salida al balcón. Balcón Corrido: Ubicado al frente del inmueble. Dormitorio Principal: 4,00 m x 4,00 m. Orientado al contrafrente, con pisos de madera (parquet) y placard empotrado. Segundo Dormitorio: 7,00 m x 2,60 m. Ubicado al frente, espacio apto para división interna. Hall de Recepción / Distribuidor: Pasillo de ingreso y nexo hacia los distintos sectores de la propiedad. Baño: Completo, de época. Patio Privado a Nivel: 8,70 m x 5,55 m. Superficie descubierta transitable con parrilla de mampostería integrada. Lavadero: Espacio independiente. Especificaciones técnicas: Expensas: No posee ($0). Condición Ambiental: Entrada de luz natural constante y ventilación cruzada en ambientes principales. Conectividad y Transporte: Líneas de colectivos próximas: 34, 47, 84, 99, 106, 110, 113, 124, 166, 181. Condiciones del Contrato de Locación: Requisitos Excluyentes: Presentación de comprobantes de ingresos mensuales acordes al canon locativo. Garantías Aceptadas: Garantía propietaria (CABA o Provincia de Buenos Aires, sujeta a verificación de dominio) o Seguro de Caución Condiciones Económicas: Un mes de alquiler adelantado y depósito en garantía. Tenencia de Mascotas: Sujeta a consulta previa y aprobación explícita MAS Propiedades CUCIVBA 1131