En Venta - Casa Soñada a 15 Min de Colonia del Sacramento, Otros Paises

Escondida entre las suaves colinas del campo coloniense, esta chacra de cinco hectáreas se extiende entre árboles frutales, praderas y monte nativo. A solo quince minutos del casco histórico de Colonia - Patrimonio Mundial de la UNESCO, del ferry y de las orillas del Río de la Plata, ofrece una privacidad absoluta y vistas panorámicas sin una sola casa a la vista. Restaurada con esmero y precisión, combina el alma del campo uruguayo con una elegancia contemporánea y silenciosa. Aquí el tiempo se desacelera, la luz se filtra entre los árboles y cada día despierta en la inmensidad serena del paisaje. Ubicación San Pedro, Departamento de Colonia, Uruguay — a unos 15 km al norte de Colonia del Sacramento. Zona rural apacible y elevada, con vistas lejanas hacia el Río de la Plata. Acceso cómodo desde la Ruta 21. Tiempos de viaje: - A Colonia (casco histórico, restaurantes, escuelas, tiendas, heladerías): 15 minutos - A Buenos Aires (centro): 60 minutos en ferry rápido - Al Aeropuerto Internacional Laguna de los Patos: 22 minutos - A Montevideo (centro): 2,5 horas - A Punta del Este: 4,5 horas Terreno - Superficie aproximada de 5,5 hectáreas. - Incluye parque arbolado, monte alto, áreas de pastoreo y siembra. - Total privacidad, entorno abierto sin casas vecinas a la vista. - Terreno amplio con posibilidad de construir cancha de tenis o pádel, campo de polo o helipuerto. - Una parte del terreno (aproximadamente 1 hectárea / 2,5 acres) puede alquilarse para uso agrícola. - El encargado de confianza, residente en la zona, podría permanecer vinculado a la propiedad. Casa Principal - Tres plantas con galerías al frente y contrafrente. - 4 dormitorios / 3 baños. - Amplio living (8 × 7 m) con hogar a leña y bar empotrado. - Escritorio (8 × 3,2 m) y comedor formal. - Dormitorio principal con vestidor hecho a medida y baño en suite. - Cocina-comedor diario (7,5 × 4,6 m) con doble mesada, tres piletas, horno de barro y fogón a leña. - Planta alta con entrepiso abierto, dormitorio adicional y mirador con balcón y vista panorámica al campo. - Calefacción central por caldera de gas y 13 radiadores. - Aire acondicionado y ventiladores de techo en varios ambientes. - Sistema de alarma, línea telefónica y Wi-Fi (ANTEL). - Sistema de portero/intercomunicador con cuatro estaciones. - Techo nuevo, recientemente realizado por el propietario actual. Casa Huéspedes - Loft - Construcción de 12,2 × 9,6 m con amplia área social. - Baño completo, kitchenette con conexión de gas y parrilla a leña con extractor y horno. - Dormitorio tipo loft (8,9 × 4,5 m) con lavabo y varias ventanas. - Conexiones para lavadero y espacio auxiliar contiguo. Galpón con Taller y Almacenamiento - Dos estructuras de 6 × 6 m separadas por un pasillo de 3 m con fosa para revisión de vehículos. - Taller con bancos de trabajo, baño y corriente trifásica. - Depósito / anexo utilitario con entrepiso para guardado. Cochera Techada - Cochera para dos autos, con piso de hormigón, muros de ladrillo y luz eléctrica. Agua y Energía - Dos pozos de agua: uno de 40 m con bomba eléctrica y otro de 20 m con molino de viento. - Tanque elevado y red de distribución presurizada con bomba automática. - Sistema de gas: tanque subterráneo de 2 m³ para calefacción y agua caliente. - Energía eléctrica trifásica con transformador para uso exclusivo del predio (UTE). - Generador de emergencia conectado permanentemente. Exteriores - Piscina: 14,8 × 6,8 m, profundidad de 85 cm a 1,4 m, con glorieta de cañas, iluminación y sistema completo de filtrado. - Estanque ornamental: 9 × 4 m con peces y plantas acuáticas, borde de granito y valva decorativa. - Parque con césped, iluminación y árboles añosos (cipreses, palmeras, robles, sicomoros, eucaliptos, liquidámbares, palos borrachos, ceibos, paraísos, acacias, álamos y anacahuitas). - La propiedad incluye árboles frutales como limoneros, naranjos, naranjos agrios, mandarinos, higueras, damascos, nísperos, membrillos y olivos. - Sistema de riego y canillas distribuidas por el predio. - Propiedad totalmente cercada y con portón de acceso. Capacidad y Confort - Capacidad para hasta 13 personas con el amoblamiento actual. - Póliza de seguro vigente hasta febrero de 2028 (Banco de Seguros del Estado).