Alquiler de Oficina Premium con Cochera – Apto Profesional Alquiler por 2 años o más.
Ubicación Estratégica: Hipólito Buchardo al 1700, Castelar Sur
Resumen Ejecutivo
Superficie Total: 57 m²
Superficie Cubierta: 40 m² aprox.
Superficie Descubierta (Balcón Terraza): 17 m² aprox.
Disposición: Al frente, con excelente luminosidad natural.
Estado: Totalmente reformada, equipada y amueblada con detalles de categoría.
Cochera: Incluida (fija). cubierta
Descripción del Inmueble y Equipamiento
Desarrollada con una planta funcional y moderna, esta unidad destaca por su versatilidad para uso profesional, corporativo o institucional, ofreciendo un entorno de trabajo confortable y listo para operar (llave en mano).
Área de Trabajo, Equipado con escritorio ejecutivo, sillón de oficina ergonómico y sillón de recepción/cortesía. Cuenta con amplios ventanales provistos de cortinas a medida que regulan el ingreso de luz natural.
Climatización: Equipo de aire acondicionado frío/calor de última generación instalado y en perfecto funcionamiento.
Kitchenette / Área de Coffee Break: Sector integrado que incluye heladera bajo mesada, ideal para la dinámica diaria de la oficina.
Sanitario: Baño completo totalmente reformado a nuevo, con revestimientos y sanitarios modernos de primera línea.
Expansión Exclusiva (Balcón Terraza): Un diferencial único en la zona de 17 m² que funciona como sector de descompresión o reuniones informales. Dispone de parrilla propia, mesa y sillones de ratán, combinando funcionalidad y confort al aire libre.
Análisis de Ubicación y Conectividad
La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial-comercial consolidada y de constante crecimiento en Castelar Sur, caracterizada por su tranquilidad, fácil estacionamiento y accesibilidad desde los principales puntos de la zona oeste.
Conectividad y Transporte Público:
Ferrocarril: A solo 600 metros (aprox. 6 cuadras) de la Estación Castelar de la Línea Sarmiento (ramal Once - Moreno), garantizando un acceso directo y fluido hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el resto del corredor oeste.
Líneas de Colectivos de cercanía:
Línea 238: Conexiones clave que unen Haedo, Morón, Castelar e Ituzaingó (varios ramales por veredas principales).
Línea 321: Une la estación de Castelar con áreas clave de Ituzaingó y Libertad (Merlo).
Línea 392: Conecta la estación de Morón, Castelar y San Antonio de Padua / Merlo a través de las arterias principales.
Accesos Vehiculares: Rápido acceso a la Avenida Rivadavia y a las vías de conexión hacia la Autopista del Oeste, facilitando el traslado del personal y de clientes.
Condiciones de Alquiler
Destino: Apto Profesional / Comercial.
REQUISITOS : MES EN CURSO u$$ 750
MES DEPOSITO u$$ 750
Honorarios Inmobiliarios u$$ 900
segundo año incremento U$$ 150
GARANTIA PROPIETARARIA O SEGURO DE CAUCION
Disponibilidad: Inmediata.
INFORMACIÓN LEGAL
Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.
La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.
Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]
Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]
