Departamento 2 Ambientes con Patio en Colegiales, Capital Federal

Venta Departamento 2 Ambientes con Patio en Excelente Estado – Colegiales Ubicado sobre Avenida de los Incas al 3100, en una de las zonas más buscadas de Colegiales, este excelente departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad ni servicios. Con una sólida construcción y muy buen estado de conservación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con ambientes cómodos y bien distribuidos, ofreciendo una excelente circulación interna y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con buena luminosidad natural, acompañado por una cómoda cocina independiente con espacio de guardado y sector de trabajo ideal para el uso diario. El dormitorio posee dimensiones confortables y se complementa con un baño completo en excelente estado. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su patio de aproximadamente 15 m² descubiertos, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector verde, colocar una parrilla portátil o generar un ambiente de relax en plena ciudad. Características principales 2 ambientes. Dormitorio amplio. Cocina independiente. Baño completo. Patio privado de 15 m². Baulera. Aire acondicionado individual. Excelente estado general. Muy buena distribución. Ubicación privilegiada Situado sobre Avenida de los Incas, el departamento se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Colegiales, un barrio reconocido por su ambiente residencial, sus calles arboladas y su excelente calidad de vida. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, centros de salud, gimnasios, bancos y servicios para la vida cotidiana. Excelente conectividad La propiedad cuenta con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Cercanía a la estación De los Incas - Parque Chas de la Línea B de Subte. Rápido acceso a las estaciones Federico Lacroze y Colegiales. Cercanía al Ferrocarril Mitre. Numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a espacios verdes y centros de interés La ubicación permite disfrutar de plazas y espacios recreativos ideales para actividades al aire libre, además de encontrarse a pocos minutos de los principales polos gastronómicos y comerciales de Colegiales, Belgrano y Palermo. Ideal para vivir o invertir Gracias a su excelente estado, patio propio, baulera y ubicación estratégica, esta propiedad resulta ideal para quienes buscan su primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores que deseen obtener una renta estable en una zona de alta demanda. Una oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de Colegiales con todas las ventajas de la vida urbana. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad! En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la oficina INVESTMENT PROPERTY CUCICBA 8599-CCMPLZ3986. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.