Florida 520, Centro / Microcentro, Capital Federal

OPORTUNIDAD!! VENTA OFICINA 35 m² | FLORIDA Y LAVALLE | MICROCENTRO | USD 25.000 Oportunidad para profesionales e inversores. Oficina ubicada en pleno corazón del Microcentro porteño, sobre la emblemática esquina de Florida y Lavalle, dentro de un edificio de oficinas con acceso a través de la galería comercial. Ubicada en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo y Subte, rodeada de bancos, organismos públicos, comercios y servicios. La unidad se encuentra en el 4° piso y cuenta con una superficie aproximada de 35 m², desarrollada íntegramente en un ambiente libre, con excelentes posibilidades de distribución según las necesidades de cada actividad profesional. Sus medidas aproximadas son 6,70 x 5,50 metros, ofreciendo un espacio funcional y versátil, ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas de servicios, coworking o inversión para renta. Posee disposición interna hacia un amplio aire y luz del edificio, que aporta ventilación y luz. Techos altos! Uno de sus grandes diferenciales es la altura de sus techos: aproximadamente 3 metros hasta el cielo raso y 3,80 metros hasta la losa. La oficina se encuentra ubicada cerca de los baños comunes de la planta, con sanitarios independientes para damas y caballeros. Además, el valor de las expensas incluye el consumo de energía eléctrica, simplificando los gastos mensuales de funcionamiento. Ideal para uso profesional o inversión. Características: Superficie: 35 m². Medidas aproximadas: 6,70 x 5,50 m. Ambiente único. Altura libre aproximada: 3,00 m. Altura hasta losa: 3,80 m. 4° piso. Puede hacerse cambio de uso a vivienda. Acceso por Florida y Lavalle. Dos ascensores de gran capacidad. Amplia escalera principal. Baños diferenciados para damas y caballeros en cada planta. Excelente conectividad y accesibilidad. Precio de venta: USD 25.000 Expensas: $210.000 (incluyen energía eléctrica). Aysa: $56.000.