Santa Fe 300, Los Cardales, Exaltación de la Cruz

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 - Contacto: Francisco Sarlo Elizondo INCREÍBLE QUINTA EN VENTA EN LOS CARDALES 3 HECTÁREAS Excepcional quinta en venta ubicada en Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz. Se trata de una fracción de 3 hectáreas, identificada como Parcela 71, con acceso por camino privado a través de una hermosa forestación de más de 100 años de antigüedad (Parcela 72A – Carto ARBA), que brinda privacidad absoluta y un entorno natural único. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL COMPLEJO La propiedad se compone de múltiples viviendas independientes y excelentes comodidades, ideales tanto para uso residencial como para inversión: 4 viviendas construidas y habitables (360 m² cubiertos totales aprox.) 2 piscinas (ambas de 3,88 x 5,63 m) Tanque australiano de 11,25 m de diámetro, actualmente utilizado como piscina, con estructura de madera perimetral Estacionamiento cubierto para 4 vehículos Estacionamiento de cortesía para 10 vehículos Estado general impecable, con casero permanente que reside en el predio y mantiene todo el complejo UBICACIÓN DESTACADA Acceso por camino asfaltado A solo 10 cuadras de la estación Los Cardales (Línea Mitre) A 3 minutos de Ruta Provincial N°6 Ideal para Familias multifamiliares, renta temporaria / Airbnb, Quinta de fin de semana, proyectos turísticos, emprendimientos gastronómicos, inversores que busquen renta + revalorización DETALLE DE SUPERFICIES – AMBIENTE POR AMBIENTE VIVIENDA 1 - 120 CUBIERTOS Estar – 4,39 x 4,39 m – 19,3 m² Comedor – 3,29 x 4,68 m – 15,4 m² Cocina – 2,68 x 4,88 m – 13,1 m² Dormitorio 1 – 3,29 x 3,86 m – 12,7 m² Dormitorio 2 – 4,26 x 3,29 m – 14,0 m² Dormitorio 3 – 4,82 x 3,29 m – 15,9 m² Baño – 1,80 x 2,11 m – 3,8 m² Lavadero – 2,11 x 1,85 m – 3,9 m² Despensa – 3,21 x 1,65 m – 5,3 m² Guardaútiles – 4,93 x 3,86 m – 19,0 m² VIVIENDA 2 - 74 CUBIERTOS - 25,5 SEMICUBIERTOS Estar – 3,00 x 4,39 m – 13,2 m² Comedor – 4,15 x 3,86 m – 16,0 m² Cocina – 4,15 x 3,09 m – 12,8 m² Dormitorio 1 – 3,84 x 3,86 m – 14,8 m² Dormitorio 2 – 3,49 x 3,88 m – 13,5 m² Baño – 1,89 x 2,22 m – 4,2 m² Galería (semicubierta) – 4,42 x 5,78 m – 25,5 m² VIVIENDA 3 - CON GUARDADOR DE MÁQUINAS Y LOFT - 85,5 CUBIERTOS PB - 30 CUBIERTOS PA - 17 SEMICUBIERTOS Planta Baja Estar / Comedor – 9,76 x 5,00 m – 48,8 m² Cocina – 2,60 x 4,02 m – 10,5 m² Baño 1 – 1,52 x 1,75 m – 2,7 m² Baño 2 – 1,60 x 1,84 m – 2,9 m² Guarda Útiles / Galpón – 3,46 x 5,95 m – 20,6 m² Galería (semicubierta) – 3,60 x 4,82 m – 17,3 m² Planta Alta Loft – ambiente único – aprox. 25 / 30 m² VIVIENDA 4 - IDEAL PARA RENTAR Estar / Comedor – 7,03 x 3,89 m – 27,3 m² Cocina – 1,77 x 2,87 m – 5,1 m² Dormitorio – 4,55 x 3,00 m – 13,7 m² Baño – 1,77 x 2,00 m – 3,5 m² Galería (semicubierta) – 7,43 x 3,40 m – 25,3 m² NO BUSQUES MÁS, Conocé hoy mismo la próxima inversión patrimonial de tu familia. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar