Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Marisa Ruberto
CASA EN VENTA 5 AMBIENTES HAEDO OESTE BUENOS AIRES
Propiedad de 236 m² cubiertos con extraordinario potencial inmobiliario, ubicada estratégicamente sobre calle Alberto Vignes en el tradicional barrio de Haedo. Construida originalmente en 1959, ofrece una distribución funcional ideal para familias o inversores que buscan una propiedad con múltiples opciones de desarrollo.
Zonificación RTMA-HN permite desarrollo residencial de media-alta densidad, con posibilidad de construir hasta PB + 3/4 pisos. Estudio de prefactibilidad proyecta 513 m² construibles, con potencial de hasta 673 m² con premio urbanístico. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DISPONIBLE
Distribución arquitectónica:
Planta baja: amplio jardín frontal, tres cocheras (una abierta y dos cerradas), living comedor, cocina comedor, lavadero, dos dormitorios y baño completo.
Planta alta: tres dormitorios adicionales, baño completo, terraza y balcón con vistas panorámicas.
Espacios exteriores de gran valor: pileta, quincho con parrilla y parque verde que potencian significativamente el inmueble.
Características técnicas:
- Superficie total: 321 m²
- Superficie cubierta: 236 m²
- Superficie descubierta: 85 m²
- 5 dormitorios
- 2 baños completos
- Estado general: a refaccionar
Servicios: agua, electricidad y gas. Amenities incluyen aire acondicionado y pileta.
Orientación noreste con excelente asoleamiento. Ubicación privilegiada en zona residencial tranquila del oeste metropolitano.
Oportunidad única para proyecto inmobiliario con potencial de desarrollo constructivo y alta rentabilidad. Ideal para inversores y familias que buscan una propiedad con proyección.
Contacte para más información y visitas programadas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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