VENTA CASA DE 4 AMBIENTES CON JARDIN EN LOTE PROPIO SAN MIGUEL CENTRO

Propiedad única en zona residencial de San Miguel, sobre calle Serrano, con excelente distribución y estado de conservación. Ideal para familias que buscan espacios amplios y funcionales con potencial de desarrollo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 300 m2 • Construcción sólida del año 1996 en perfecto estado de conservación • Distribución estratégica con 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones • Terreno completo de 300 m2 con múltiples espacios exteriores DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con excelente iluminación natural • Cocina integrada con amplio sector de comedor • Living espacioso con conexión directa al patio • Baño completo con bañera ESPACIOS EXTERIORES • Jardín parquizado de 225 m2 • Patio con zona de quincho • Sector de parrilla para reuniones familiares • Cochera techada para un vehículo SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión completa de servicios: agua, electricidad, gas • Internet y televisión por cable • Red cloacal instalada • Infraestructura urbana consolidada UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre calle Serrano al 2400, en una zona residencial de excelente conectividad en San Miguel, el inmueble cuenta con rápidos accesos hacia Av. Balbín, Ruta 8 y Camino del Buen Ayre. A pocos minutos se encuentra la San Miguel y la Estación San Miguel del Ferrocarril San Martín, facilitando la conexión con Capital Federal y distintos puntos del GBA. La zona dispone de múltiples líneas de colectivos cercanas, entre ellas 53, 163, 176, 182, 315, 341, 440, 448, 740 y 741, con paradas próximas y buena frecuencia de servicio. Entorno con excelente infraestructura urbana, cercano a centros comerciales, colegios, bancos, supermercados, servicios de salud y espacios verdes, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981