Santiago del Estero 1400, Constitución, Capital Federal

Santiago Del Estero al 1400 VENTA USD650.000 INFORMACIÓN BÁSICA Antigüedad : A Estrenar Crédito: No especificado SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno: 4369.11 m² Total Construido: 4369.11 m² Frente: 22.59 m Fondo: 39 m DESCRIPCIÓN TERRENO EN VENTA – TRIPLE FRENTE | CONSTITUCIÓN Santiago del Estero 1469/1475/1481 – CABA Superficie del terreno: 877,85 m² | Triple frente sobre Santiago del Estero Precio: USD 650.000 | Incidencia: menos de USD 150 /m² vendible Normativa (USAM – CUR Ley 6776/2024): Permite edificar PB + 5 pisos + 2 pisos de retiro = 9 pisos totales Superficie vendible estimada: 4.369 m² + 132 cocheras (3 subsuelos de 44 cocheras c/u) Usos permitidos: Vivienda colectiva, comercio, oficinas, galpones, depósitos, Condiciones diferenciales: Triple frente unificado (3 parcelas): máxima aprovechabilidad Ubicado dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur (ADPS) incentivos urbanísticos Sin edificios linderos consolidados sin restricciones adicionales de retiro Sin protección histórica ni catalogación Prefactibilidad técnica ya realizada. Plusvalía estimada: USD 11.000 Ideal para desarrolladora con proyecto de vivienda colectiva, hotel boutique, oficinas, galpones o depósitos. VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. Sandra Sandler Matrícula: CUCICBA 1329