Venta Monoambiente Premium con Balcón al Frente en BELGRANO
Listo para mudarse! Luminoso, moderno y con excelentes amenities. Pileta y SUM .
Sobre Av. Dr. Ricardo Balbín al 2500, en una de las zonas con mayor crecimiento de Coghlan Limite con Belgrano , se encuentra este hermoso monoambiente al frente con orientación Este, que recibe sol pleno durante la mañana y ofrece una agradable sensación de amplitud y confort durante todo el día.
La unidad se destaca por su diseño funcional, excelente estado de conservación y detalles de calidad. Cuenta con un amplio ambiente con pisos de parquet plastificados, aire acondicionado frío/calor y salida a un cómodo balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre.
La cocina es completa, equipada con alacena y bajo mesada, cocina a gas y agua caliente central. El baño es moderno, completo y se encuentra en impecable estado.
El edificio ofrece excelentes comodidades:
• Pileta y solárium
* Salón de Usos Múltiples (SUM)
•Parrilla
• Dos amplios ascensores
•Cocheras disponibles en el edificio
Características principales:
30 m² totales
26 m² cubiertos
4 m² de balcón
Monoambiente amplio y funcional
Disposición al frente
Orientación Este (sol de mañana)
Aire acondicionado frío/calor
Cocina a gas
Agua caliente central
Edificio moderno
Antigüedad: 15 años
Ubicación estratégica
A metros de importantes medios de transporte, cercano a la estación Coghlan, con rápido acceso a Av. Monroe, Av. Congreso y Av. Cabildo. Rodeado de comercios, espacios verdes, cafés y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica.
Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores que buscan una propiedad de alta demanda para renta.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita!
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
