Calle Floreal Gorini al 1000
ventaNuevo

Casa en Venta, en Chapadmalal. Buenos Aires (Fuera de Gba)

Calle Floreal Gorini al 1000, Buenos Aires (fuera de GBA), Argentina

CasaTipo
3Dormitorios
1Baños
4Ambientes
73 m²Área Cubierta
44 añosAntigüedad
NOOrientación

Características

ParrillaJardín / PatioLavadero

Condiciones del Inmueble

Apto créditoAcepta mascotas

Descripción

Propiedad Multidestino en Chapadmalal Ubicación y Entorno Estratégico El inmueble se encuentra ubicado en la intersección de la Calle 14 y Calle 719 (Floreal Gorini), en el área de influencia directa de RCT (Red Cooperativa de Turismo), Chapadmalal. Esta localización se caracteriza por ser un nodo comercial consolidado con flujo vehicular y peatonal constante, sosteniendo la actividad económica y turística durante los doce meses del año. Detalle de Superficies y Lotes (Venta en Bloque) La propiedad se desarrolla sobre una superficie total de tierra de 1.388 m², conformada por la unificación de tres parcelas linderas, lo que otorga una alta flexibilidad para futuros desarrollos constructivos o comerciales, e inclusive para la venta por separado de los lotes. * Lote 1 (Esquina - Calle 14 y 719): 481 m² (Sede de la edificación principal). * Lote 2: 487 m². * Lote 3: 420 m². * Estado del terreno: Superficie regular, parque con forestación consolidada. Especificaciones Técnicas de la Edificación La mejora existente consiste en una vivienda de construcción tradicional con las siguientes métricas y distribución: * Superficie Cubierta: 73,60 m² * Superficie Semicubierta: 10,60 m² * Distribución: Dos dormitorios, un baño completo y área social integrada. * Planta Alta / Altillo: Espacio funcional acondicionado técnicamente para operar como tercer dormitorio, escritorio o sector de almacenamiento. Indicadores de Viabilidad y Oportunidad de Inversión El activo presenta un marcado perfil de adaptabilidad comercial y constructiva debido a sus características geográficas y registrales: Potencial Comercial: Su condición de lote en esquina sobre arteria principal califica la propiedad para la radicación de locales comerciales, proyectos gastronómicos o de servicios. Capacidad de Desarrollo Inmobiliario: Al estar conformada por tres lotes independientes, permite la proyección de ampliaciones, construcción de un complejo de unidades turísticas o la disposición individual de las parcelas libres sin afectar la vivienda original. Atenuación de Estacionalidad:La proximidad con el complejo RCT funciona como un ancla urbana que garantiza demanda de consumo e interés locativo permanente, rompiendo la dinámica puramente estival de la zona. Inmueble con óptima relación valor de tierra/metro cuadrado, ideal para inversores que busquen un activo estratégico en el corredor de mayor revalorización del partido.

Ubicación

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USD 150.000

USD 2.055 /m²

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