Departamento 2 Ambientes con Balcón Terraza en Palermo Soho, Capital Federal

DEPARTAMENTO 2 amb a 179.000usd: (2.700 el m2!!) FINANCIACIÓN: 30% DE ADELANTO + 12 CUOTAS O ESQUEMA CHARLABLE ENTREGA AGOSTO 2026 Este departamento tipo dúplex en el séptimo piso tiene una distribución funcional en 2 niveles. La primer planta baja integra la cocina, un cómodo living-comedor y un baño completo. En la segunda planta, accesible por escalera interna, se desarrolla el área privada con un amplio dormitorio de 4,75 x 3,43 metros. Este nivel se completa con un balcón terraza de 2,32 x 3,43 metros, ideal para aprovechar la vista y la ventilación natural. La unidad se entrega con: -Anafe y horno ya instalados -Aire acondicionado frío/calor -Iluminación con spots en cocina, baño, living y dormitorio -Jardín vertical artificial sobre medianera de la planta alta VER PLANO EN LA PUBLICACIÓN! UBICACIÓN: El edificio está ubicado en Thames 1614, en el corazón de Palermo soho, uno de los barrios más buscados de la ciudad. Su entorno combina a la perfección la tranquilidad de sus calles arboladas con una oferta gastronómica, comercial y cultural inigualable. A pocas cuadras se encuentran bares, restaurantes de autor, tiendas de diseño y galerías de arte. Uno de sus mayores atractivos es su proximidad a Plaza Serrano y Plaza Armenia, epicentros de la vida nocturna y social de Palermo, donde se concentran bares, cervecerías, locales de moda y ferias de diseño. A nivel transporte, la zona cuenta con una excelente conectividad. A pocas cuadras está la Av. Juan B. Justo, con acceso al Metrobús, que permite moverse rápidamente por la ciudad. También hay múltiples líneas de colectivo en las avenidas cercanas y la estación de subte más próxima de la línea D está a unos 10 minutos a pie. Además, su ubicación estratégica permite un acceso rápido a Av. Santa Fe y Av. Córdoba. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Generales del edificio - Ascensor Electromecánico en frecuencia variable VVVF tipo GEARLESS, marca Company. Cabina de acero inoxidable con espejos. - Porcelanatos Rectificados en palieres y balcones, tipo y medida a definir - Porcelanatos de alta calidad tipo LONDON GREEIGE 60X120 cm, vidrios blindex y herrajes en acero inoxidable para el hall de acceso al edificio. - Instalación normalizada contra incendio, con bocas y matafuegos en todos los palieres. - Distribución de agua fría y caliente en termofusión Aquasytem. Desagües en pvc, marca Awaduct. Un termo de alta recuperación marca Rheem para agua caliente central. - Instalación eléctrica normalizada completa, con las condiciones reglamentarias para el pedido de los medidores individuales de las unidades. - Preinstalación termo mecánica completa (cañerías, cobre y cables) para equipos de aire acondicionado frío- calor, sin provisión de equipos. - Lucarna de vidrio sobre escalera de circulación común. - Parrilla, Pergola y Baño de uso común en cuarto piso. Particulares de las unidades - Pisos en porcelanato Rectificados Marca Cerro Negro Zen Gris (60x60 cm). - Revestimiento blanco satinado en baños, marca Cerro Negro modelo Aspen Mate 30x60 cm. - Artefactos Roca Línea Mónaco - Griferías Hidromet Línea Jet , Cylinder o Mini - Módulo para vanitory - Puertas Wood Touch en PVC simil Madera - Aventanamientos en aluminio Negro marca Aluar Linea A30, doble vidriado hermético, vidrio interior Laminado de seguridad 3+3 mm, cámara de aire de 12mm y vidrio exterior tipo float 4mm. - Mesadas en granito Negro Brasil. - Muebles en placa melamínica Faplac Línea hilados color Gris Claro. - Pintura al Látex sobre muros, previo enduído y acondicionado de superficies. - Cielorrasos en hormigón visto laqueado en ambientes principales. - Cielorrasos suspendidos en placas de roca de yeso (Durlock) en baños y circulaciones. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: Ver datos APVer datos