Amplio departamento en pleno San Nicolás - En venta

Oportunidad única en el corazón de Buenos Aires Lavalle?1459, Piso?4, Depto?86 (CABA) Ubicado en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de la ciudad, este espacioso departamento de 140?m2 totales combina luminosidad, amplitud y versatilidad. Ideal para departamento, oficina, estudio profesional o firma financiera (posee una caja de seguridad símil banco), ofrece una distribución funcional en 8 ambientes, con 3 baños completos, cocina equipada, y doble ingreso con circulación independiente, lo que permite adaptar cada sector según las necesidades operativas o residenciales. Su orientación privilegiada garantiza luz natural durante todo el día, potenciando el confort y la productividad. El edificio cuenta con excelente mantenimiento y entorno comercial consolidado, rodeado de bancos, organismos públicos, teatros y medios de transporte. Además, el inmueble se encuentra a nombre de una sociedad creada específicamente para su adquisición, lo que implica que no habría gastos de escrituración, optimizando la inversión y simplificando el proceso de transferencia. PROXIMO A BANCOS (entre otros): Banco Nación (Corrientes 1477), Banco Galicia (Corrientes 1441), Banco Santander (Corrientes 1455), Banco BBVA (Corrientes 1464), Banco Macro (Corrientes 1490), Banco Ciudad (Corrientes 1515), Banco Supervielle (Corrientes 1400), y mas.- TRANSPORTE PRINCIPAL: SUBTES: Línea B Estación Uruguay (a menos de 100?m), Línea D Estación Tribunales (a unos 300?m), Línea C Estación Lavalle (aprox. 400?m), Línea A Estación Sáenz Peña (unos 450?m). COLECTIVOS: Más de 25 líneas en el area: 5,?7,?12,?24,?26,?29,?39,?50,?60,?67,?75,?99,?102,?109,?115,?132,?140,?146,?180, entre otras. Cubren las avenidas Corrientes, Callao, Tucumán y 9?de?Julio, con paradas cada pocas cuadras. OTROS TRANSPORTES: Paradas de taxis sobre Lavalle y Corrientes. Estación Ecobici en Av.?Corrientes?y?Uruguay. Metrobus 9?de?Julio, a unos 400?m, con conexión rápida hacia el norte y sur de la ciudad. ORGANIMOS PUBLICOS DESTACADOS: Palacio de Tribunales y Corte Suprema de Justicia de la Nación, ANSES, AFIP, PAMI, Registro Civil, INDEC, Ministerio de Justicia, CNRT (Comisión Nacional de Regulación del Transporte), Policía Federal Argentina RESTAURANTES Y CAFES (los mas destacados): Café?Tortoni, La?Continental, Kentucky, Pizzería?Guerrin, Los?Galenos, Café?La?Academia, Santos?Manjares Todos ubicados sobre Av.?Corrientes, Lavalle y Callao, con opciones que van desde cocina tradicional argentina hasta cafés históricos. ESPECTACULO Y ESPACIOS MULTICULTURALES: Teatro?Colón, Multiteatro?Comafi, Teatro?Apolo, Teatro?Lola?Membrives, Plaza?Lavalle, Plazoleta?San?Nicolás, Plazoleta?Ricardo?Rojas, Obelisco?de?Buenos?Aires, Centro Cultural San?Martín, Centro Cultural de la Cooperación (CCP), Alianza Francesa, Museo?Mitre, Museo?del?Holocausto, Teatro?Nacional?Cervantes, Sala?Borges (Biblioteca?Nacional), Cabildo, Teatro?El?Nacional,Teatro o?Broadway, Cine?Multiplex?Lavalle, Cinemark?Hoyts?Corrientes, Cine?Gaumont VER MAPAS DISTRIBUTIVOS DE ESTOS DETALLES PRESENTADOS EN FOTOS