Pampas de Manantiales, Pampas de Manantiales, Córdoba

Locales comerciales y oficinas ubicadas en barrio Pampas de Manantiales, situados en paseo comercial HITO SUR., a pocos metros del Colegio Fasta y de Ateneo Juventus; El mismo se asienta sobre dos parcelas, y se compone de doce (12) locales comerciales en Planta Baja y 2 oficinas con balcón en Planta Alta; combinando por espacios comunes, áreas parquizadas y estacionamiento exclusivo. Su construcción se realiza mediante el sistema de estructuras prefabricadas de hormigón armado Astori. La superficie total proyectada del proyecto es de 902 m2. Sus tipologías son: en PLANTA BAJA, Tipologia 1 - Tipologia 2 - Tipologia 3, y en PLANTA ALTA, Tipologia 4. LOCALES COMERCIALES SIMPLE ALTURA: Tipologia 1: Superficie cubierta 50.00 m2 - Patio de servicio 13.50 m2 Tipologia 2: Superficie cubierta 56.80m2 - Patio de servicio 13.50 m2 LOCALES COMERCIALES DOBLE ALTURA en PLANTA BAJA: Tipologia 3: Superficie cubierta 56.80 m2 - Patio de servicio 13.50 m2 OFICINAS SIMPLE ALTURA en PLANTA ALTA: Tipologia 4: Superficie cubierta 106.50 m2 - Balcón 19.80 m2 -----PLAZO ESTIMATIVO DE ENTREGA JUNIO/2027---- -----CONSULTAR POR OPCIONES DE FINANCIACION DISPONIBLES---- Por compra en POZO/VENTA ANTICIPADA, se obtiene un DESCUENTO del 15% en el precio. PRECIOS: Tipología 1: Local Simple Altura PB = UDS 160.000 (alquiler mensual estimado USD 1133, rentabilidad anual estimada 8,5%) Tipología 2: Local Simple Altura PB = UDS 170.000 (alquiler mensual estimado USD 1204, rentabilidad anual estimada 8,5%) Tipología 3: Local Doble Altura = UDS 175.000 (alquiler mensual estimado USD 1240, rentabilidad anual estimada 8,5%) Tipología 4: Oficina Planta Alta más Balcón = UDS 175.000 (alquiler mensual estimado USD 1240, rentabilidad anual estimada 8,5%).