Monoambiente Divisible c/ Terraza, En obra

Monoambiente con terraza de primera categoria en obra, en una ubicacion exepcional Rodéate del entorno mas elegante de Buenos Aires. Sus calles arboladas, Sus boutiques y sus antiguas mansiones convertidas en museos y embajadas y sus famosas plazas, son el escenario ideal de una amplia propuesta cultural, gastronómica, comercial y recreativa. Con gran facilidad de acceso y todos los medios de transporte al alcance. Especificaciones Técnicas 1. Tabiques: Serán en mampostería de ladrillos huecos de 8cm y 12cm según corresponda a interior o de bloques de hormigón celular. En cuanto a la división de unidades funcionales serán de ladrillo común o de bloques de hormigón celular. Las terminaciones de los muros, cuando no lleven revestimientos serán de enlucido de yeso en el interior y revoque hidrófugo en el exterior. 2. Cielorrasos: Aplicados de yeso, suspendidos en roca de yeso, u hormigón visto, según corresponda. 3. Solados: Sera de porcelanato Ilva, San Lorenzo o Cerro Negro o similar. 4. Revestimientos y mesadas de cocina Los baños estarán revestidos en cerámica o porcelanato de primera calidad y los toilettes estarán terminados con enlucido de yeso reforzado. Las Cocinas llevarán mesadas de mármol, o Silestone o similar con bacha de acero inoxidable, sin alacenas altas. 5. Carpinterías metálicas: Marcos de aluminio o PVC y hojas de ventanas con DVH. Marcos de puertas en chapa de hierro BWG No 18 o de madera Puertas de chapa metálica en escaleras y sala de máquinas cumpliendo normas de incendio. 6. Carpintería de madera y frentes de placares: Las hojas serán tipo placa para pintar. Se incluyen frentes espejados en placares, no se incluyen los muebles interiores de los mismos. Vestidor no lleva frente. 7. Instalación sanitaria: La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de primera calidad, reglamentarios y de marcas reconocidas, cañerías de agua marca ACQUA SYSTEM o calidad similar, desagües cloacales y pluviales en PVC marca RAMAT según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A. Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS S.A. Los artefactos serán marca Ferrum o Roca (o similar) y las griferías FV (o similar). En cocina la grifería será mono-comando marca FV (o similar). 8. Agua caliente y Calefacción: Las unidades funcionales estarán preparadas para la colocación de equipos de aire acondicionado split frío-calor. Se proveerá un equipo Split frio calor por unidad. El agua caliente será por sistema central. 9. Incendio: Se instalará un sistema de protección contra incendio, por medio de matafuegos y mangueras, en palieres. La cañería será de hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A. 10. Instalación eléctrica: La instalación se hará en cañerías y conductores, según normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor de marca reconocida y aprobada. 11. Televisión: Se realizará toda la cañería necesaria para el cableado que será realizado por la empresa de videocable. 12. Ascensor: Serán automáticos, de frecuencia variable (última generación). El revestimiento de la cabina será de acero inoxidable y espejo, y el piso de granito o simil piso palier. Las puertas de cabina serán automáticas de acero inoxidable telescópicas. 13. Cocina: Se instalará anafe eléctrico de 2 hornallas marca Longvie o similar. Las cocinas están preparadas para instalar un purificador (no ventila al exterior). Purificador no incluido. Las unidades de 3 ambientes A+B tendran cocina 4 hornallas con horno y conexión para lavarropas bajo mesada. 14. Herrajes: Serán de primera calidad, en bronce platal, pulido o similar. 15. Vidrios: Serán según los espesores requeridos en cada caso en barandas. Las carpinterías que lleguen hasta el piso llevarán vidrio de seguridad de acuerdo a la normativa vigente. 16. Pintura: Las unidades funcionales se entregarán pintadas con látex y las carpinterías con esmalte sintético.