Ruta 40, San Martín de los Andes, Neuquén

FRACCIÓN PRODUCTIVA DE 10.318 M² SOBRE RUTA NACIONAL 40 Terreno de gran escala con perfil productivo consolidado, ubicado sobre uno de los principales corredores de acceso a San Martín de los Andes. Una propuesta orientada a empresas, desarrolladores e inversores que buscan una ubicación estratégica, con excelente exposición comercial y amplias posibilidades de crecimiento. Con una superficie total de 10.318 m², la propiedad ofrece acceso directo desde Ruta Nacional 40, alta visibilidad y una combinación cada vez más escasa en el mercado: superficie, ubicación y normativa favorable para el desarrollo de proyectos productivos y comerciales. La parcela se encuentra dentro de un Área Productiva, permitiendo el desarrollo de industrias, depósitos, centros logísticos, actividades agroforestales, aserraderos, estaciones de servicio y múltiples emprendimientos vinculados al sector productivo y/o comercial. Cuenta además con dos galpones existentes, aportando infraestructura disponible para uso inmediato o como complemento de futuros desarrollos. **Características destacadas** • Superficie total: 10.318 m². • Amplio frente sobre Ruta Nacional 40. • Acceso directo desde la ruta. • Excelente exposición comercial. • Área Productiva. • Dos galpones construidos. • Gran potencial de desarrollo y expansión. **Indicadores urbanísticos** • FOS: 40%. • Altura máxima: 12,50 m. • Superficie mínima: 2.500 m². • Frente mínimo: 30 m. • Retiro de frente: 10 m. • Retiro perimetral: 5 m. Una oportunidad única para desarrollar proyectos de escala en una de las ubicaciones productivas más estratégicas de San Martín de los Andes.