Calle 10, S/n, Entre Calle 5 y Juan Mangione S/N, Ugarteche, Mendoza

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto: Carlos Savelli El equipo de RE/MAX, se complace en presentar en VENTA, esta magnífica FINCA BOUTIQUE EN PRODUCCION VITIVINICOLA, en UGARTECHE, LUJAN DE CUYO, MENDOZA. Ubicada sobre calle de asfalto, a un par de kilómetros del acceso SUR, la finca actualmente produce uva MALBEC, CABERNET Y PARA ESPUMANTES. La finca posee: 23,4 HECTAREAS de las cuales: 11.5 HECTAREAS CULTIVADAS: 5,5 Ha. MALBEC (implantación 2.003), 5,5 Ha. CABERNET SAUVIGNON (implantación 2.004), 0,5 Ha MIX para espumante (VARIETALES EXPERIMENTALES: Chardonay, pinot noir, sauvignon blanc, etc.). posee además un pequeño olivar y arboles frutales varios. 8,3 hectáreas en blanco, niveladas, ideal CHACRA. La cantidad promedio de rendimiento es de 130 quintales por hectárea, dependiendo de la calidad enológica que se quiera obtener. En promedio de no mediar contingencia, la cosecha se ubica alrededor de los 1.500 quintales. (800 Malbec, 700 cabernet) En el predio hay una CASA PATRONAL, DE MATERIAL EN MUY BUEN ESTADO, con 2 dormitorios, baño completo, living comedor, cochera, patio con churrasquera y galería (90M2). Encontramos además una casa más modesta para el encargado de tres dormitorios, baño, cocina y living comedor. (115m2) Completa la estructura un galpón cerrado de unos 200m2 y un galpón abierto de 500m2. La finca posee derecho de riego definitivo para todas las hectáreas y un POZO DE AGUA: La electrobomba es nueva, de 60 hp marca WILO de acero inoxidable, opera a 88 metros. La producción actual ronda los 1000 a 1500 quintales. sin mediar contingencia. Bomba recientemente renovada. (La cañería de la bomba de profundidad, se cambió el año pasado, son caños nuevos) El sistema de riesgo es automático. Tanque australiano de reserva. La uva se cosecha en espaldares, con malla antigranizo y riego por goteo en 10 hectáreas. La finca posee LUZ TRIFASICA. IDEAL PROYECTO FAMILIAR para la elaboración del propio vino y GENIAL para proyecto ENOGASTRONOMICO y TURISTICO. POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA, NO DEJE DE CONTACTARNOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.