Bueno Bonito y Barato 3 Amb. Al Frente Balcón Corrido, Capital Federal

MERCEDES 462 1º A por cómodas escaleras Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI A pasos de Av. Avellaneda donde comienza el centro comercial textil. A 4 cuadras de Av. Juan B. Justo donde circula el rápido METROBUS. A 4 metros de estación FLORESTA del F.C Sarmiento. Robusto edificio LOW COST construido en la década del sesenta por una familia para ellos mismos de PB y 2 pisos solo 5 vecinos donde los gastos son mínimos (solo aseo e iluminación partes comunes). Bien administrado, de hecho tiene hasta la ley de fachadas y balcones aprobada por el GCBA, con palieres amplios e iluminados naturalmente y escaleras rectas con sendos descansos (muy cómodas). Orientado al naciente bien luminoso y aireado este alegre 3 amb. con balcón corrido al frente con protección para niños en un primer piso a pasos de la avenida AVELLANEDA. Living y comedor 5.50 x 3.42 con reluciente piso de parque recién plastificado. Cocina separada bien ventilada y baño completo y ventilado naturalmente, todo muy prolijo para utilizarse sin hacer arreglo alguno. LISTO PARA MUDARSE Dormitorio al frente con placar embutido de obra con salida al balcón al frente. Segundo dormitorio que ventila al pulmón del edificio 3.16x2.45, ambos con pisos de parque claro y regio placar de obra. En el tercer piso se encuentra la terraza de uso común donde cada unidad tiene su unidad complementaria, a esta vivienda le corresponde la unidad numero I donde se encuentra el regio lavadero cubierto propio con piletón y espacio para lavar y hasta para colocar un tener, un freezer o lo que quiera guardar. ES APTO CREDITO DE BANCO tenemos toda la documentación IMPECABLE. Ficha técnica según escritura UF 2 Superficie cubierta: 57.18 m2 Superficie balcón: 8.63 m2 Superficie total: 65.81 m2 Superficie UCI Azotea: 3.16 m2 INFORMACION BARRIAL Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal:10 Comisaría Vecinal:10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Código Postal:1407 Código Postal Argentino:C1407AHH Latitud/ Longitud: -34.Ver datos, -58.Ver datos COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 25 La Boca - Sáenz Peña 53 Boca - Flores 85 Boca - Flores 99 Liniers - Correo Central 104 Once - San Justo 106 Retiro-Liniers 114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria 172 Caballito - Isidro Casanova 181 Boedo - Ramos Mejía (R) GARAGES cercanos Garage ASI SRL - Joaquín V. González 253 Garage Morón - Morón 3957 COLEGIOS cercanos (E) Estatal (P) Privado (P) Instituto La Candelaria - Bahía Blanca 363 (E) Escuela Don Mauro Fernández - Bacacay 3542 (E) Escuela de Jornada Completa N° 23 D.E. 12 -Saturnino Segurola - C. Gral. Flores Venancio 3869 (E) Colegio N° 18 Dr. Alberto Larroque - Morón 4149 Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...