Locales 8 y 48, La Plata, GBA Sur

Local comercial con frente directo a calle 48, en pleno corazón del corredor comercial más dinámico del casco urbano platense. Una de las arterias de mayor tráfico peatonal de la ciudad, con demanda de ocupación históricamente sostenida y diversidad de rubros consolidada en el tiempo.Con una superficie total construida de 337 m², distribuidos en 58 m² de salón comercial en planta baja, 109 m² en planta alta y 170 m² en subsuelo, el inmueble presenta una configuración especialmente apta para rubros que requieran importante superficie de apoyo: depósito, oficinas, logística interna o área de producción. La planta baja garantiza presencia comercial sobre la calle, mientras los niveles superiores amplían significativamente la capacidad operativa del negocio. Como activo de inversión: Actualmente alquilado con contrato vigente y ajuste trimestral por IPC, generando una renta mensual activa con cobertura inflacionaria incorporada contractualmente. La tasa de rentabilidad anual en dólares sobre renta neta se posiciona en niveles muy competitivos para el segmento comercial del microcentro platense, con un valor por m² consistente con el mercado de locales de alta visibilidad sobre corredores urbanos consolidados. Precio: USD 247.000 Renta mensual vigente: $2.130.000 Ajuste: trimestral por IPC Expensas: $700.000 mensuales Se entregan informes de valuación profesional. Inmueble con renta activa. Ideal inversor.