PLACER PERMITIDO.. arquitectonico triplex PI-PI-QU-QU

SARACHAGA 5439 entre Virgilio y Moliere OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI Entorno descontracturado y agraciado de un privilegiado VILLA LURO que tiene de todo muy a mano, no solo medios de transporte publico y comercios sino lo apacible que aún se preserva este entorno Amplias veredas arboladas y calle con estacionamiento permitido e irrestricto a 250 metros Av. Juan B. Justo y Lope de Vega donde circula el rápido METROBÚS y de las renovadas Plazoletas NELSON A 3 cuadras renovada estación VILLA LURO FERROCARRIL SARMIENTO (Moreno - Once) A 350 centro comercial de Av. Rivadavia 9600 y Lope de Vega donde todavía funciona el mítico MERCADO El tríplex en si mismo no solo esta INMACULADO sino que esta equipado con todos los chiches puesto a full sin necesidad de hacer ni el más mínimo arreglito Estar comedor Cocina muy bien amoblada Bañito de recepción Guarda coche descubierto con robusto portón metálico automatizado Patio con parrillero y elegante toldo retráctil 3 dormitorios con placares embutidos de obra el principal es en suite con baño exclusivo para ese dormitorio, además hay otro baño completo para los otros dos dormitorios y en ultimo nivel hay un práctico play-room multifunción que puede ser un escritorio y terraza propia Total 3 baños Ficha técnica Superficie según MH 294 - 2004 UF 2 Sup. Cubierta.: 105,18 m2 Sup. Semicubierta: 9,31 m2 Sup. Descubierta:. 48,25 m2 Sup. Total: 162,74 m2 Porcentual: 50,22?rrio: Villa Luro SITUACIÓN MUNICIPAL: Del cotejo del plano de mensura bajo la característica MH 294 - 2004 con lo existente surge que la única modificación agregada es el cerramiento con techo de policarbonato de medidas 2.30 x 1.80 ubicado en un sector de la terraza. Otra ventaja como la FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA de la zona no permite construir mas de 3 pisos en altura es probable que la zona preserve su actual fisonomía de casas bajas COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta - Morón 2 Costanera Sur - L del Mirador 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza 34 Liniers - Hipódromo (R) 46 La Boca - Lomas del Mirador 47 Autódromo - Chacarita 53 Boca - Flores 57 Palermo-Mercedes 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano (R) 96 Constitución - Pontevedra (R) 99 Liniers - Correo Central 104 Once - San Justo 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 136 Primera Junta - Navarro (R) 163 Primera Junta - San Miguel 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova 181 Boedo - Ramos Mejía (R) 182 Parque Avellaneda - J C Paz 195 Retiro - La Plata COLEGIOS próximos (E)estatal (P)privado (E)Escuela Primaria No. 7 Distrito 18 - Av. Rivadavia 9799 (E)Escuela 10 D.E. 18 - Dr. Luis Beláustegui 4949 (E)Esc. Primaria Común Nº 08 Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4945 (P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856 (P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4896 (P)Instituto Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747 (P)Escuela Modelo Sarmiento - Rivadavia 9441 GARAGES cercanos Saráchaga 5438 Av. Lope de Vega 335 Av. Lope de Vega 206-214 Av. Lope de Vega 441 . LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...