PREDIO EN VENTA APTO SUBDIVISION EN SAN MIGUEL DEL MONTE CON ACCESOS POR RUTA 41 Y POR RUTA 3

Oportunidad única de inversión en un Predio ubicado en San Miguel del Monte, una de las zonas rurales con mayor crecimiento y proyección a pocos kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso ágil y directo por autopista y doble ingreso por tranqueras desde Ruta Provincial 41 y Ruta Nacional 3. La propiedad cuenta con 24 hectáreas totalmente cercadas, gran potencial de desarrollo, es una opción ideal tanto para explotación rural como para emprendimientos inmobiliarios, chacras recreativas o proyectos turísticos. El predio dispone de casa principal y vivienda de casero que cuentan con un cercado completo y dos tranqueras internas para acceder a ese espacio, arboleda consolidada que aporta privacidad y reparo natural, y servicios disponibles que permiten un uso inmediato, además del cercado interno que rodea la casa. ? Ubicación estratégica cercana al casco urbano de San Miguel del Monte ? Doble acceso con tranquera por Ruta 3 y Ruta 41 ? A minutos del centro y de la Laguna de Monte ? Campo completamente cercado ? Energía eléctrica, agua y conectividad ? Aptitud para subdivisión o desarrollo según normativa municipal ? Entorno natural consolidado, ideal para descanso o inversión Ideal para quienes buscan: Desarrollo de chacras o loteo rural Casa de campo o proyecto recreativo familiar Inversión con proyección a mediano plazo Producción agropecuaria o uso mixto Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de los títulos de propiedad que obran en poder del propietario. La propiedad no es accesible para personas con discapacidad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822