Terreno EN Venta Villa Pehuenia, Aluminé, Neuquén

Lote Exclusivo en Altos de Pehuenia – 1.559 m² | Naturaleza, Confort y Proyección de Crecimiento Presentamos una oportunidad única de inversión en Altos de Pehuenia, uno de los desarrollos inmobiliarios más destacados de la cordillera neuquina. Ubicado a solo 12 minutos de Villa Pehuenia y rodeado por el imponente paisaje del Río Litrán y el Lago Aluminé, este lote se encuentra en un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y el potencial de revalorización se combinan a la perfección. ???? Características del Lote – N.º 87 Superficie total: 1.559 m² Topografía plana (ideal para construir con costos optimizados) Servicios subterráneos completos: agua potable, gas natural y energía eléctrica Dos accesos por calles internas, lo que brinda mayor comodidad y privacidad Forestedado con pinos y presencia de Araucarias, un sello distintivo de la región Apto para vivienda unifamiliar Condiciones urbanísticas claras: • Desforestación máxima: 70% • Superficie mínima construible: 96 m² • Un volumen por lote Proyecto aprobado por el Gobierno de Neuquén (Decreto 2214) Sobre Altos de Pehuenia – Un Desarrollo de Élite El emprendimiento se despliega sobre 52 hectáreas con un total de 164 lotes, cuidadosamente diseñados para convivir con su entorno natural. Entre sus amenities y espacios comunes se destacan: Club House de 700 m² con dormitorios en suite, cocina completa y un amplio estar con hogar a leña Miradores panorámicos, pasarelas y senderos Áreas deportivas y de recreación Acceso 100% pavimentado por Ruta Provincial 23 Abundante forestación autóctona y paisajes de ensueño durante todo el año Vivir en Villa Pehuenia: Naturaleza, calma y una calidad de vida excepcional Villa Pehuenia es hoy uno de los destinos más valorados del sur argentino. Sus beneficios: ? Calidad de vida superior Ambiente tranquilo, baja densidad poblacional, aire puro de montaña y una comunidad segura y amigable. ? Entorno natural privilegiado Lagos cristalinos, bosques de araucarias, playas de arena volcánica, montañas y actividades todo el año: kayak, pesca deportiva, trekking, esquí en Batea Mahuida y más. ? Destino turístico en crecimiento Villa Pehuenia es uno de los polos turísticos de mayor expansión en Neuquén. La demanda de hospedaje, cabañas y viviendas vacacionales crece año tras año, impulsando la ocupación y los valores de la zona. ? Accesibilidad mejorada Con el pavimento de RP23, la llegada al sector es rápida y cómoda en cualquier época del año. Proyección de crecimiento y plusvalía del área Invertir en Altos de Pehuenia no es solo adquirir un lote: es apostar a una zona que se encuentra en pleno auge. La región experimenta una constante valorización inmobiliaria, con subas anuales sostenidas. El desarrollo de infraestructura, la llegada de nuevos emprendimientos turísticos y la preferencia por destinos naturales impulsan la plusvalía. Los lotes con servicios subterráneos completos y en barrios consolidados como este, suelen multiplicar su valor en el mediano plazo. La combinación de turismo + naturaleza + baja disponibilidad de lotes premium hace que la proyección sea altamente positiva para inversiones a corto, mediano y largo plazo. Una inversión con retorno asegurado Este lote es ideal para: Construcción de vivienda permanente Casa de descanso o uso turístico Desarrollo boutique Reserva de valor con alta revalorización Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.