DEPTO DOBLE ,2 EN 1, 5 AMB C/ 1 SOLA ESCRITURA EN CABALLITO

[SOLUCIONIP-3676] Oportunidad Real en Caballito Zona Cid Campeador Av. Gaona 1100, 8° Piso Semipiso al Frente Orientación Norte A REFACCIONAR Venta o Permuta Cochera opcional 130 m² Totales 2 Departamentos en 1 Una sola escritura Una sola expensa Propiedad única por su versatilidad y potencial de renta. Ideal para: Vivienda + consultorio profesional Familia con hijos grandes Dos generaciones viviendo juntas Inversor (doble unidad + cochera) Distribución Unidad principal (frente con balcón corrido): Amplio living comedor 3 dormitorios (1 con vestidor) Cocina con comedor diario Lavadero independiente Baño completo + toilette Dependencia de servicio Unidad independiente (contrafrente súper luminoso): Living propio 1 dormitorio Baño completo Kitchenette Entrada independiente 3 accesos Placares en todos los ambientes Baulera Apto profesional Apto crédito Cochera en PB (USD 20.000) Luminosidad asegurada Piso 8°, frente y contrafrente abiertos. Excelente ventilación y luz natural todo el día. Datos Clave 5 ambientes 4 dormitorios 3 baños 118 m² cubiertos + 13 m² balcón Antigüedad: 50 años Expensas: $450.000 Excelente estructura Requiere actualización estimada en USD 25.000 (gran potencial de valorización) Se acepta permuta PH o casa en muy buen estado, menor valor + diferencia en dólares. U$D 200.000 Servicios: Gas Importante: VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-