EXCELENTE PH DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA, UBICADO EN PLENO CENTRO DE LANÚS OESTE, SOBRE DR. A. MELO AL 3200, A TAN SOLO 4 CUADRAS DE LA ESTACIÓN.
Emplazado en una zona residencial tranquila, pero con excelente conectividad, se encuentra a pocas cuadras de avenidas principales, transporte público, comercios, colegios, centros de atención médica, clínicas, hospitales y bancos, además del reconocido polo gastronómico de Lanús. Una ubicación estratégica que combina comodidad urbana con calidad de vida.
La propiedad cuenta con 85 m² totales (45 m² cubiertos) y se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y ventilación cruzada. Dispone de living-comedor, cocina integrada funcional con desayunador, dos dormitorios con ventilación al exterior y baño completo con bañera y ventilación natural. Además, posee un patio interno que aporta luz y aire a los ambientes, generando un espacio más confortable.
Uno de sus grandes diferenciales es la amplia terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre o desarrollar distintos proyectos. Este espacio permite la construcción de un quincho, ampliación de ambientes o incluso la posibilidad de edificar un primer piso, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión con proyección.
Se trata de un PH en impecable estado general, con solo 7 años de antigüedad y construcción de muy buena calidad. Cuenta con cámara de aire en techo que mejora la aislación térmica, calefacción por tiro balanceado, termotanque, instalación eléctrica preparada para aire acondicionado y todos los servicios: agua corriente, gas natural y cloacas.
El inmueble es apto crédito, apto profesional y admite mascotas. Además, al no tener expensas y contar con solo 4 unidades en el lote, ofrece independencia y bajo costo de mantenimiento.
POTENCIAL Y SERVICIOS:
- Posibilidad de ampliación en terraza o construcción de quincho
- Opción de desarrollar un primer piso
- Ideal para vivienda o inversión para renta
- Excelente ventilación y luminosidad natural
- Agua corriente
- Gas natural
- Cloacas
- Calefacción por tiro balanceado
- Termotanque
- Conexión para lavarropas
- Instalación preparada para aire acondicionado
OPORTUNIDADES como esta, modernas y con tan solo 7 años de antigüedad, se presentan muy pocas veces en el mercado. No dejes pasar esta ocasión.
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IMPORTANTE:
**Se evalúa financiar USD 10.000 en 10 cuotas.
**Apto Crédito Hipotecario
**Las medidas descritas son aproximadas, siendo las reales las que surjan de la documentación del inmueble.
"LAS OPERACIONES SE REALIZAN MEDIANTE LA INTERVENCIÓN INMOBILIARIA: DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS COL. 1204".
