Local comercial 22 m² en venta ubicado en Villa Luro

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN VILLA LURO SOBRE AVENIDA CON FRENTE VIDRIADO Oportunidad de local comercial ubicado en planta baja de edificio de 11 pisos, sobre avenida en el barrio de Villa Luro, con excelente visibilidad y tránsito constante. Ideal para quienes buscan instalar un negocio en una zona activa y con gran exposición. La unidad se presenta en planta libre, lo que permite adaptarse a distintos rubros, destacándose por su frente vidriado que brinda gran presencia comercial y entrada de luz natural. SUPERFICIES • 22 m² cubiertos DISTRIBUCIÓN • ambiente único • 1 baño El local cuenta con un espacio principal en planta libre, lo que facilita su adecuación según la actividad, acompañado de un baño y frente vidriado que permite una excelente exhibición. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación sobre avenida • Excelente visibilidad • Frente vidriado • Cortina metálica de seguridad • Planta libre adaptable • Espacio exterior al frente aprovechable • Zona de alto tránsito peatonal y vehicular • Expensas: $85.000 UBICACIÓN Ubicado en Villa Luro, en una zona comercial consolidada, cercano al centro comercial del barrio y con movimiento diario que favorece el desarrollo de actividades de cercanía y servicios. ACLARACIONES IMPORTANTES • Ideal para estética, peluquería, consultorio, oficina, kiosco o take away • No apto pescadería • No apto verdulería • No apto taller mecánico Una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento en una ubicación estratégica, con alta exposición y potencial comercial. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. JOHANNA GABRIELA AGUIRRE CUCICBA 9791