Santa Rosa, Corrientes, Concepción, Corrientes

Importante Conjunto de Campos en Santa Rosa, Corrientes9.177 hectáreas con potencial agrícola, ganadero y forestal Se ofrece un destacado conjunto de establecimientos rurales ubicados en la zona de Santa Rosa, Corrientes, uno de los polos productivos más importantes de la provincia y referente del desarrollo agropecuario, ganadero y forestal del noreste argentino. La propuesta comprende tres fracciones que pueden comercializarse en forma conjunta o por separado: 7.060 hectáreas 1.863 hectáreas 254 hectáreas Superficie total: 9.177 hectáreas. Los establecimientos cuentan con escrituras propias, estudios de suelos realizados y alambrados perimetrales e internos en muy buen estado de conservación, constituyendo una base sólida para el desarrollo de proyectos productivos de gran escala. Ubicación Estratégica Ubicados a aproximadamente 150 kilómetros de la ciudad de Corrientes, los campos poseen acceso por ruta pavimentada, garantizando transitabilidad permanente y excelentes condiciones logísticas durante todo el año. La región se caracteriza por una intensa actividad agropecuaria, ganadera y forestal, con una importante infraestructura de servicios, contratistas, proveedores y empresas vinculadas a estas actividades productivas. Asimismo, se encuentra dentro de una de las principales cuencas forestales de Argentina, con presencia de aserraderos y establecimientos dedicados a la industrialización de la madera. Campo de 7.060 hectáreas La fracción de mayor superficie constituye el principal activo del conjunto por su escala, diversidad de ambientes y extraordinario potencial productivo. Los estudios de suelo realizados permiten identificar amplias áreas con aptitud para agricultura, ganadería y forestación comercial, posibilitando el desarrollo de sistemas productivos integrados que maximizan la eficiencia y la rentabilidad del establecimiento. Desde el punto de vista ganadero, se estima una capacidad potencial para implementar planteos de cría y recría de aproximadamente 5.000 cabezas, posicionándolo como una unidad productiva de escala empresarial. Asimismo, presenta importantes sectores aptos para forestación comercial, beneficiándose de las excelentes condiciones edafológicas y climáticas de la región. Un aspecto diferencial es su ubicación dentro de una zona con fuerte presencia de la industria maderera, encontrándose rodeado de aserraderos, plantas de procesamiento y empresas vinculadas a la cadena foresto-industrial, lo que aporta ventajas competitivas para la comercialización y transformación de la producción forestal. Entre sus mejoras cuenta con casa para personal y casco principal, construcciones que requieren trabajos de recuperación y puesta en valor, pero que constituyen una infraestructura de base relevante para la operación y administración del establecimiento. Campo de 1.863 hectáreas Esta fracción se destaca por combinar excelentes condiciones productivas con una infraestructura rural desarrollada. Las características de sus suelos son similares a las del campo de 7.060 hectáreas, presentando aptitud para actividades agrícolas, ganaderas y forestales, lo que permite proyectar esquemas productivos diversificados y de alta eficiencia. Desde el punto de vista ganadero, se estima una capacidad para desarrollar planteos de cría y recría de aproximadamente 1.500 cabezas, constituyéndose en una unidad de producción de escala intermedia con muy buenas perspectivas de rentabilidad. Entre sus mejoras se destacan un casco principal, casa para personal, caballerizas y una red de caminos internos, infraestructura que aporta funcionalidad operativa y facilita el manejo diario del establecimiento. Campo de 254 hectáreas Esta fracción presenta características de suelo similares a las del campo de 7.060 hectáreas, compartiendo condiciones favorables para el desarrollo de actividades agrícolas, ganaderas y forestales. Su escala la convierte en una excelente alternativa para productores e inversores que buscan una unidad productiva más compacta, manteniendo gran parte de las ventajas agronómicas y productivas presentes en los establecimientos de mayor superficie. Una Inversión Estratégica La combinación de escala, calidad de suelos, potencial ganadero, aptitud agrícola y forestal, infraestructura existente, excelente estado de los alambrados, acceso por ruta pavimentada y seguridad jurídica convierten a este conjunto de establecimientos en una oportunidad excepcional para productores agropecuarios, empresas forestales, grupos inversores y fondos especializados. Un activo rural de gran magnitud, ubicado en una de las regiones más dinámicas de Corrientes, con condiciones para desarrollar proyectos productivos de largo plazo y capturar el crecimiento sostenido de los sectores agropecuario, ganadero y forestal. Condiciones Comerciales Con el objetivo de facilitar la concreción de la operación, el propietario ofrece una atractiva alternativa de financiación privada. Esquema de pago: 50% del valor de compra al momento de la firma de la escritura. 50% del saldo financiado directamente por el propietario mediante garantía hipotecaria sobre el inmueble. Plazo de financiación: hasta 60 meses. Tasa de interés: 1,5% mensual sobre saldo deudor. Esta modalidad permite acceder a un activo rural de gran escala con un esquema financiero flexible, reduciendo significativamente el desembolso inicial y facilitando el desarrollo de proyectos productivos agropecuarios, ganaderos y forestales de largo plazo. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902