Estados Unidos 2474, San Cristobal, Capital Federal

VENTA PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA - SAN CRISTÓBAL DESCRIPCIÓN: - PH de 3 ambientes en planta baja, ingreso por pasillo compartido con otra unidad. En el lote son en total 5 unidades funcionales, un ph más en planta alta , un local y una cochera. - Living comedor de generosas dimensiones con salida a patio por puerta ventana. - Cocina independiente con salida a patio por puerta. - 1 habitación mediana - 1 habitación muy grande, donde podría realizarse una master suite con vestidor. - Baño completo - Placard de blancos en pasillo - Patio descubierto - Terraza propia y lavadero cubierto. CARACTERÍSTICAS: - El PH tiene una antigüedad de 35 años aproximadamente. - Se encuentra en buen estado, desocupado hace tres años. - Tiene muy buena distribución. - No paga expensas - Ideal para uso familiar, gran potencial de remodelaciones y aprovechamiento de espacios. - Lista para escriturar, documentación a disposición para crédito hipotecario. UBICACIÓN: - 100 mts de Av. Independencia - 200 mts de Av. Jujuy - 300 mts de Av. San Juan - Zona residencial y comercial, con todos los rubros de cercanía, escuelas, centros de deporte,etc. - Múltiples medios de transporte, cercanía con subte línea E y H. Conectividad excelente con el centro porteño. ANTIGÜEDAD: 35 años EXPENSAS: NO PAGA METRAJE Y MEDIDAS: - 128 m2 cubiertos - 78 m2 descubiertos - 206 m2 totales Hall 3.16 x 0.98 Living 3.83 x 6.19 Cocina 1.96 x 3.17 Patio 3.00 x 6.25 Hab 1 2.81 x 2.99 Hab 2 4.29 x 6.78 Baño 1.50 x 2.17 Terraza 4.65 x 6.71 Lavadero 0.91 x 2.00 Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414