Charcas 104, San Miguel de Tucumán, Tucumán

SE ALQUILA / VENDE LOCAL COMERCIAL – ZONA TERMINAL / EL BAJO Charcas esquina Díaz Vélez MÁXIMA EXPOSICIÓN COMERCIAL – ALTÍSIMO MOVIMIENTO DIARIO Frente a zona Terminal y ferias, en una zona con circulación permanente de personas y gran potencial comercial. Propiedad comercial lista para explotar o generar renta inmediata. APTO PARA: • Paseo de compras • Galería comercial • Mayorista / minorista • Depósitos comerciales • Oficinas • Subalquiler de espacios • Inversores que busquen renta mensual ️ DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE: Local comercial al frente Galería interna con 7 boxes / espacios comerciales independientes de distintos tamaños Boxes al frente Doble ingreso 2 baños (damas y caballeros) CADA BOX ES INDEPENDIENTE Cada espacio cuenta con puerta y cierre propio, permitiendo a quienes subalquilen trabajar y guardar mercadería con tranquilidad y seguridad. TOTALMENTE EQUIPADO Y LISTO PARA FUNCIONAR: Divisiones instaladas Mobiliario nuevo Instalación eléctrica nueva Medidor trifásico comercial Cámaras de seguridad Internet y sistema de redes IP Luces automáticas de emergencia / exterior Matafuegos y luces de emergencia Bomba de agua ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD Inmueble diseñado para subalquiler de múltiples espacios y generación de ingresos mensuales. POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN Techos altos con opción de entrepiso o incorporación de más boxes comerciales. Apto según normativa municipal y catastral para desarrollo comercial tipo paseo de compras / galería (habilitación comercial a gestionar por el locatario según actividad). ALQUILER: $1.100.000 Ajuste trimestral por ICL Ingreso con mes de alquiler + depósito Llave: $5.000.000 (financiable) VENTA: USD 100.000 Dueño directo – Escritura al día Se evalúan permutas Consultas por privado