Santos Dumont al 4800, Chacarita, Capital Federal

Ubicado sobre Santos Dumont, este importante conjunto inmobiliario ofrece una combinación ideal de espacios de depósito, almacenamiento y vivienda, convirtiéndose en una excelente oportunidad para empresas, distribuidores, logística, talleres, actividades productivas o inversores.La venta comprende dos parcelas independientes y linderas, comercializadas en forma conjunta, lo que brinda una destacada flexibilidad de uso, permitiendo tanto la explotación integral del inmueble como la futura reorganización de sus distintos sectores según las necesidades del adquirente. Además, el inmueble se encuentra emplazado en una zona con zonificación USAB 2 y Área de Mixtura de Usos B3, permitiendo una amplia variedad de actividades y usos compatibles. SANTOS DUMONT 4886 Importante nave desarrollada en planta baja. Medidas aproximadas: Frente: 8,66 m Fondo: 19,40 m Altura: 6,29 m Cuenta con techo de chapa y una excelente altura interior que permite optimizar el almacenamiento, la instalación de racks o el desarrollo de actividades productivas y logísticas. SANTOS DUMONT 4876 Segundo sector de depósito desarrollado sobre una parcela lindera de mayores dimensiones. Medidas aproximadas: Frente: 8,66 m Fondo: 25,64 m Su amplitud permite múltiples configuraciones de uso, pudiendo destinarse a depósito, taller, logística, producción o complemento operativo de la nave principal. Depósito adicional en planta alta Sobre este sector se desarrolla un espacio cubierto adicional ideal para almacenamiento, taller o expansión de la actividad principal. Medidas aproximadas: 8,14 m x 11,93 m Altura aproximada: 6,22 m DOS VIVIENDAS TIPO DÚPLEX CON INGRESO INDEPENDIENTE La propiedad cuenta además con acceso independiente desde la calle hacia dos unidades tipo dúplex ubicadas en planta alta, ideales para vivienda permanente, renta residencial, oficinas administrativas o espacios de apoyo para la actividad comercial. Cada unidad posee: Planta Baja Living comedor: 5,06 x 2,87 m Cocina: 1,93 x 1,84 m Toilette: 1,85 x 0,85 m Planta Alta Dormitorio principal: 4,15 x 4,04 m Vestidor: 1,50 x 1,89 m Hall distribuidor: 1,74 x 1,89 m Baño completo: 1,97 x 1,47 m CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ? Dos parcelas independientes comercializadas en conjunto. ? Zonificación USAB 2. ? Área de Mixtura de Usos B3. ? Dos importantes sectores de depósito. ? Excelente altura interior para almacenamiento y logística. ? Espacio cubierto adicional en planta alta. ? Dos viviendas independientes tipo dúplex. ? Posibilidad de combinar actividad comercial, logística y vivienda. ? Ideal para distribuidoras, depósitos, logística, empresas de servicios, talleres y múltiples actividades comerciales. Aclaración Las medidas, superficies y características descriptas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, así como con los títulos y planos respectivos.