Venta de Casas en El Bosque Km 20, Río Negro

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II - Contacto: Dámaris Leguiza UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON UNA RENTABILIDAD ALTA Y RIESGO BAJO. Esta unidad de negocio es algo diferente, por su calidad y por su alta rentabilidad. - Ubicación? KM 20 DE AV. BUSTILLO - Fines? INVERSIÓN Y RENTABILIDAD ALTA - ¿Qué es un condo-hotel? ⬪ Hotel cuyas habitaciones o unidades pertenecen a inversores individuales. ⬪ Cada unidad es una unidad funcional de propiedad horizontal y su dueño posee título de propiedad. ¿Cómo se adquiere una unidad? ⬪ El inversor firma un boleto de compra venta con distintas opciones de financiación hasta la entrega de la unidad. ⬪ Una vez finalizada la obra y realizada la división de propiedad horizontal se escritura cada unidad a nombre y costo del inversor. ¿Cómo vender la unidad? ⬪ El inversor puede vender su unidad en cualquier momento a través de inmobiliaria o a cuenta propia. ¿Cómo adhiero mi unidad a la operación hotelera? ⬪ El inversor firma un contrato con la empresa de operación hotelera quien se encarga de gestionar a los huéspedes, contratar empleados, cobrar ingresos y pagar todos los gastos de la operación, generando así dividendos cuatrimestrales que distribuirá entre los inversores. CONSULTA EL MODELO DE NEGOCIO! Memoria descriptiva: 1. Estructura y Fundaciones ● Fundaciones ejecutadas en hormigón armado, dimensionadas conforme al cálculo estructural del proyecto. ● Columnas y elementos portantes de hormigón armado. ● Estructura principal de acero con cerramientos sistema constructivo Steel Frame con perfilería de acero y aislación térmica y acústica ● Diseño estructural sismorresistente conforme a la normativa aplicable. 2. Aberturas Exteriores ● Carpinterías exteriores de PVC marca Tecnoperfiles o equivalente de calidad similar. ● Ventanas y puertas ventana con Doble Vidriado Hermético (DVH). ● Herrajes y accesorios aptos para uso exterior. 3. Climatización ● Sistema de climatización frío/calor mediante equipos tipo Mini VRV Inverter o tecnología equivalente. 4. Instalación Eléctrica ● Instalación eléctrica completa ejecutada conforme a las normas vigentes ● Tablero eléctrico con protecciones reglamentarias ● Cableado, llaves de encendido, tomacorrientes y demás componentes necesarios para el correcto funcionamiento de la unidad. ● Artefactos de iluminación instalados y operativos en todos los ambientes interiores y exteriores previstos en proyecto. 5. Instalaciones Sanitarias ● Instalación sanitaria completa de provisión de agua fría y caliente. ● Instalación completa de desagües cloacales y pluviales conforme a proyecto. ● Termotanque eléctrico instalado y en funcionamiento. ● Sistema de tratamiento de efluentes compuesto por cámara séptica y lechos de infiltración, ejecutado conforme a la normativa y aprobaciones aplicables. 6. Revestimientos y Pisos ● Revestimientos interiores símil madera marca Egger, línea Roble o equivalente. ● Pisos laminados resistentes al agua marca Egger o equivalente de calidad similar. ● Zócalos y terminaciones acordes al diseño general de la unidad. 7. Cocina ● Muebles de cocina de melamina de 18 mm con alacenas y bajo mesadas completos ● Mesada de Silestone o material equivalente ● Horno eléctrico marca Electrolux o equivalente ● Anafe vitrocerámico de 2 hornallas marca Samsung o equivalente ● Heladera GAFA o calidad similar ● Purificador de aire instalado ● Griferías y accesorios de primera calidad ● Vajilla, cristalería y cubiertos ● Utensilios de cocina ● Equipamiento como cafetera, tostadora y pava eléctrica 8. Estar – Living ● Mobiliario de diseño de Manifesto Design o calidad similar incluyendo mesa de comedor con 4 sillas, sillón de 2 cuerpos, mesa ratona, silla o poltrona 9. Baño ● Revestimientos en porcelanato de primera calidad ● Vanitory de melamina con cajones y mesada de silestone ● Inodoro inteligente (Smart Toilet) o equivalente ● Toallero eléctrico Peisa o equivalente ● Griferías y accesorios marca FV o equivalente de calidad similar. ● Las unidades tipología “Casa del Árbol” incluirán hidromasaje de ocho (8) jets. ● Las restantes tipologías incluirán bañera marca Ferrum de aproximadamente 1,70 m o equivalente. 10. Dormitorios ● Cortinas blackout y screen motorizadas ● Camas King Size de aproximadamente 1,80 m x 2,00 m ● Blanquería ● Placard con puertas de abrir e interiores completos de melamina ● Espacio de escritorio con silla, cajón y estante según diseño de interiorismo 11. Terrazas y Decks ● Terrazas y/o decks ejecutados según proyecto arquitectónico. ● Equipamiento con mobiliario de exterior acorde al diseño general del complejo. 12. Obras Exteriores y Espacios Comunes ● Calle vehicular interna del complejo terminada con superficie de ripio compactado. ● Caminos peatonales ejecutados en piedra partida o material equivalente previsto en proyecto. ● Espacios de guarda coche y/o cocheras descubiertas ejecutados con terminación en piedra partida. ● Iluminación exterior de calles, senderos, áreas de circulación y espacios comunes conforme al proyecto de arquitectura y paisajismo. ● Las características definitivas de diseño, ubicación y dimensiones de los espacios comunes podrán ajustarse durante la ejecución de la obra, respetando el concepto general del emprendimiento. 13. Equivalencias ● Cuando por razones de disponibilidad, discontinuidad de fabricación, cambios tecnológicos, fuerza mayor o circunstancias ajenas al desarrollador no resulte posible proveer una marca, modelo o terminación especificada, el desarrollador podrá reemplazarla por otra de calidad, prestaciones y características equivalentes o superiores, sin que ello implique modificación sustancial de las presentes especificaciones. CONSULTA POR FINANCIACIÓN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.