Venta de oficina monoambiente céntrica en Recoleta

Edificio en block de uso comercial y corporativo, desarrollado sobre un terreno de 349,51 m2, con una superficie total construida de 2.340 m2. DETALLE DE SUPERFICIES UF LOCAL PB 273.38 M2 ENTREPISO 125.73 M2 1er PISO 301.23 M2 UF OFICINAS PISO 2do al 4to 286.58 m2 cada uno PISO 5 289.39 M2 PISO 6 290.32 M2 PISO 7 TERRAZA 197.88 M2 descubierto TOTAL CUBIERTO OFICINAS 1.442.49 M2 La propiedad cuenta con un importante local comercial de 700 m2 en planta baja y una destacada presencia urbana gracias a sus 39 metros de frente sobre la intersección de Av. Santa Fe y Larrea, una de las esquinas más visibles y transitadas de la ciudad. Posibilidad de permanecer inquilino con renta. El sector de oficinas posee acceso independiente por Larrea 1106 y se desarrolla entre los pisos 2 y 6, con plantas de aproximadamente 290 m2 cada una, ofreciendo espacios versátiles y eficientes para múltiples usos corporativos. El edificio dispone de dos ascensores, sótano técnico y una terraza accesible en el 7 piso, a la que se accede mediante escalera interna desde el nivel inferior. Cabe destacar que el edificio opera de manera independiente del local comercial y se encuentra subdividido en unidades funcionales, brindando flexibilidad para distintos esquemas de ocupación o inversión. Por sus características constructivas, distribución y configuración actual, la propiedad presenta además una atractiva posibilidad de reconversión o adecuación a uso residencial, agregando valor a largo plazo para desarrolladores e inversores. Una oportunidad única para empresas, instituciones o inversores que buscan una propiedad de escala, con excelente exposición comercial y una ubicación estratégica sobre uno de los corredores más emblemáticos de Buenos Aires.