Departamento de 5 ambientes - c/balcón y cochera

Hermoso departamento en torre de 5 amb con Balcón y cochera en Husares 2248, 7mo piso, en el barrio de Belgrano Chico. Super luminoso y aireado. Rodeado de jardines. *Ubicación*: Excelente ubicación en Belgrano Chico, cerca de importantes avenidas, embajadas, prestigiosos colegios. Subte D Est Congreso de Tucuman y Estacion de tren. *Edificio*: La torre tiene 35 años, cuenta con 3 ascensores nuevos, seguridad nocturna y 24 horas los sábados y domingos, y un excelente mantenimiento general. Jardines en todo el perímetro *El edificio tiene doble ingreso por Mendoza rampa para discapacitados. *Por Husares entrada principal *Por el 3er ascensor se baja directo a las cocheras. *Superficie*: 90.49 metros cuadrados cubiertos y 3.83 metros cuadrados de balcón, lo que da un total de 94.32 metros cuadrados más Unidad complementaria (cochera) 12.32 m2 *Ambientes*: 5 ambientes, que incluyen: - Living comedor con salida a balcón y vista abierta - Cocina reciclada con espacio para desayunar / comedor diario y lavadero integrado - 4 dormitorios con placard (3 amplios y 1 pequeño que podría usarse como escritorio o dependencia) - 2 baños (uno con ducha y otro completo) Doble circulación - *Cochera*: 1 cochera fija cubierta Bicicleteros - *Estado*: El departamento en excelente estado y recién pintado. Pisos de porcelanatto en living y parquet en dormitorios, calefacción por tiro balanceado en living y aire acondicionado f/c en el living y dormitorio. - *Gastos*: Las expensas son de $480000 (incluye Aysa, actualizadas a agosto 2025 con fondo de reserva para futuro SUM, etc) y el ABL es de $51,000 Observaciones: Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo