ESTA PARA GRANDES COSAS - Casa sobre lote 8.66x20.32

CERVANTES 818/20/22 Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI Conjuga amplitud de ambientes y solidez esta señorial casa casi en su totalidad en planta baja que conserva elegante arquitectura de época. Sobre lote propio de 8.66 x 20.32 con una superficie de tierra de 176 m2 y 197m2 cubiertos. Dos locales al frente cada uno con su baño separados de la vivienda, lo cual es una ventaja adicional por que le da independencia de uso. Se accede por entrada lateral a espacioso living comedor con ventanal hacia patio lateral descubierto con techo tipo jaula.. Baño completo con bañera. Gran cocina comedor como para comer en ella Dormitorio principal 4.60 x 4.18 y el segundo actualmente vestidor 3.80 x 2.85 con bañito. Típico patio lateral donde ventilan todos los ambientes y de donde sale una escalera a terraza sobre todo el perímetro (salvo los locales) con una habitación auxiliar ideal jóvenes. UBICACIÓN A 150 m del METROBUS de Juan B Justo 7700 A 2 cuadras de Av. Lope de Vega 600 A 3 cuadras de Av. Carrasco al 800 FICHA TÉCNICA Según Mapa de Buenos Aires Superficie Total : 176.00 m2 Superficie Cubierta: 197.00 m2 Frente : 8.66 m Fondo : 20.32 m FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Área edificable en planta 182,538 m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite 24.2 m Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 GARAGES Cervantes 846 Av. Lope de Vega 839 COLECTIVOS 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza 34 Liniers - Hipódromo (R) 53 Boca - Flores 57 Palermo-Mercedes 96 Constitución - Pontevedra (R) 99 Liniers - Correo Central 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova 181 Boedo - Ramos Mejía (R) 195 Retiro - La Plata COLEGIOS (E) estatal (P) privado (E) Escuela Primaria Común N° 08 Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4965 (E) Escuela 10 D.E. 18 -Dr. Luis Beláustegui 4949 (P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay (P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747 (P) Instituto Cristo Rey - Av. Juan Bautista Justo 7525 INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Velez Sarsfield Comuna:Comuna 10 Área Hospitalaria:HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal:10A Distrito Escolar:Distrito Escolar XVIII Código Postal:1407 Código Postal Argentino:C1407BGN Latitud/Longitud:-34.630314, -58.498467 . LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...