Local Comercial · 600m²

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Una oportunidad concreta para quienes buscan instalarse o expandir su negocio en el corazón comercial de Luján. Con 429 m² cubiertos en dos plantas, lote de 600 m² y una ubicación de primer nivel sobre San Martín al 400, esta propiedad reúne el espacio, la versatilidad y el contexto ideal para hacer crecer cualquier proyecto comercial o institucional. SE ALQUILAN AMBOS LOCALES | 429 m² CUBIERTOS | LOTE 600 m² | DOS PLANTAS | VARIAS HABITACIONES | SALÓN AMPLIO | PATIO | 2 BAÑOS | SE RECONOCEN LAS MEJORAS DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO La propiedad se desarrolla en dos plantas con una distribución generosa que incluye salón amplio, varias habitaciones de buen tamaño, múltiples baños y patio exterior. La combinación de espacios abiertos y ambientes privados permite adaptarse a distintos modelos de negocio sin necesidad de grandes obras estructurales. El patio interior suma un diferencial importante, especialmente para proyectos gastronómicos, institucionales o de bienestar que requieren circulación, ambientación exterior o zonas de descanso. POTENCIAL DE USO La amplitud y distribución de la propiedad la hacen compatible con una amplia variedad de rubros: - Gastronomía, bar, restaurante o salón de eventos - Oficinas corporativas, coworking o centro de capacitación - Comercio minorista de alto volumen o showroom - Centro de salud, bienestar o estética - Instituto educativo o espacio cultural - Sede institucional o administrativa El propietario reconoce las mejoras que el locatario realice sobre la propiedad, una condición que reduce significativamente la inversión inicial y permite personalizar el espacio según el proyecto. UBICACIÓN ESTRATÉGICA San Martín al 400 es una de las arterias comerciales más transitadas y visibles del casco urbano de Luján. Rodeada de comercios consolidados, instituciones, bancos y con alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día. Una dirección que posiciona cualquier negocio desde el primer día. En Grupo Llanos tenemos un lugar para vos. Consultá disponibilidad y coordiná tu visita con nuestro equipo.