Venta o Alquiler_4 Ambientes en Edificio de Categoría - Apto Profesional o Vivienda, Capital Federal

125 m² frente al Congreso | Apto profesional | Arquitectura clásica y múltiples usos Ubicado sobre Combate de los Pozos, frente al Congreso Nacional, este departamento combina arquitectura clásica, ambientes amplios, detalles originales y una distribución flexible que permite adaptarlo tanto a vivienda como a uso profesional. Características principales: • Amplio living-comedor con hogar y vista abierta a la cúpula del Congreso • 3 dormitorios / ambientes versátiles: - Dormitorio principal en suite - Segundo dormitorio / despacho con vista abierta al Congreso - Tercero con entrepiso (ideal estudio, biblioteca, escritorio o espacio flexible) • Cocina independiente • 2 baños completos • Detalles originales: pisos de pinotea, mosaicos de época y detalles arquitectónicos conservados y renovados • Excelente circulación y distribución entre ambientes • Muy buena luminosidad, ventilación natural y techos altos Ideal para:• Vivienda con carácter y metros reales • Estudio jurídico, arquitectura, consultorios, showroom o uso profesional • Quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo espacio Edificio: • Tan solo 4 pisos – 2 unidades por planta • Ascensor • Excelente estado general, silencioso y muy buen mantenimiento Ubicación: • Ubicado sobre la Combate de Los Pozos a metros del Congreso de la Nación • A pasos de Av Rivadavia, Av de Mayo y subte Línea A • Cercanía a subte, colectivos, universidades, centros culturales y zonas verdes • Excelente conectividad en el corazón de CABA Existe también la opción de alquiler. Ver condiciones. • Contrato tradicional mínimo: 24 meses • Garantía propietaria (CABA) o seguro de caución • Recibos de sueldo (últimos 3 meses) + DNI • 1 mes adelantado + 2 meses de depósito • Seguro contra incendio por el periodo del contrato • Informes comerciales y crediticios (a cargo del inquilino) Consultanos para coordinar una visita. AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.