San Vicente 2000, Villa Vatteone, Florencio Varela

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: Diego Sanchez Garzón CASA QUINTA CON EMPRENDIMIENTO FUNCIONANDO EN FLORENCIO VARELA Ubicada sobre calle San Vicente, entre Pilcomayo y Bermejo, esta propiedad ofrece una combinación poco habitual: vivienda permanente, espacios recreativos y un emprendimiento de alquiler temporal actualmente en funcionamiento. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 2045 m², la quinta se encuentra totalmente parquizada, con años de forestación y una gran variedad de árboles y frutales que generan un entorno natural consolidado, con amplios sectores de sombra y espacios de disfrute al aire libre. La propiedad se divide en dos sectores bien definidos: SECTOR RECREATIVO Y DE ALQUILER Actualmente destinado al alquiler para eventos, reuniones y estadías temporales, funcionando mediante recomendaciones y clientes habituales. Cuenta con: Quincho principal totalmente equipado Cocina con bacha y espacio de guardado Parrilla de gran tamaño Horno de barro Asador Galería semicubierta con cerramientos tipo toldo Cochera doble cubierta Piscina con sistema de bombeo y mantenimiento Cobertor de pileta para temporada invernal Cancha de fútbol Juegos infantiles de madera Amplios espacios verdes y arbolados Además dispone de dormitorios independientes para huéspedes: Dormitorio principal amplio con vista hacia las cocheras Segundo dormitorio Baños exteriores para uso de invitados: baño con inodoro baño con ducha La propiedad se entrega preparada para continuar trabajando comercialmente, incluyendo equipamiento actualmente utilizado para alquiler temporario: Heladeras Freezer Mobiliario Mesas y sillas Barras Juegos de living Elementos de cocina Ollas, vajilla y cubiertos Todo pensado para que los huéspedes puedan alojarse y cocinar de manera totalmente independiente. VIVIENDA PRINCIPAL El sector privado conserva el espíritu original de la casa y se complementa con ampliaciones más recientes. Cuenta con: Galería cubierta Living y cocina integrados Espacio de guardado tipo desván 2 dormitorios Baño completo con ducha La habitación principal posee aire acondicionado y ventilación hacia la galería. La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado, hogar a leña y aire acondicionado en las habitaciones. ENTORNO Y VALOR DIFERENCIAL Uno de los mayores atributos de esta quinta es su desarrollo paisajístico. A diferencia de muchas propiedades de la zona, aquí se realizó un importante trabajo de forestación y parquización durante años, incorporando árboles y especies frutales como: Pomelo Lima Mandarina Granada Esto genera un entorno natural consolidado, privado y muy agradable para actividades recreativas y eventos. IDEAL PARA: Vivienda permanente + renta Emprendimiento de alquiler temporario Eventos familiares o recreativos Turismo de cercanía Inversores Desarrollo gastronómico o recreativo La propiedad actualmente se encuentra funcionando y con clientela activa, ofreciendo una excelente oportunidad para quien busque continuar y potenciar el emprendimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar