A SOÑAR EN GRANDE Casa en lote propio 13 x 17

BELAUSTEGUI 4930 UBICACIÓN Interesante ubicación a pasitos de Av. Juan B Justo al 7800 donde circula el rápido METROBUS que conecta el barrio de Liniers con Palermo. A 100 metros de la intersección Av. Lope de Vega 600, un entorno pujante y en pleno crecimiento donde hay infinidad de nuevos emprendimientos que están cambiando para bien esta zonita. A seis cuadras de renovada estación del tren SARMIENTO estación VILLA LURO. Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI Majestuoso chalet para familia numerosa diseñado con esmero y buen gusto. Emplazado sobre exclusiva parcela de 13.00 x 17.54 son 228.00 m2 de superficie de tierra y 412.00 m2 cubiertos. Se trata de un caserón muy funcional, de ambientes espaciosos y 3 plantas que aún conserva su elegante estilo original de cuando se construyó en el año 1992. En la planta baja El acceso principal a la vivienda por un hall de entrada, que invita a entrar a mega living comedor con hogar ideal para convocar numerosas reuniones familiares. Cocina comedor con abundantes muebles bajo y sobre mesada hechos a medida con salida al jardín contrafrente con valorable intimidad visual libre de miradas indiscretas de vecinos. Mega guarda coche cubierto para dos autos de 10.50 x 3.00 y contiguo se encuentra el baño de recepción. En el primer piso Escalera de madera mediante se accede a la zona de descanso donde se encuentran cuatro dormitorios, tres de ellos en suite. Hall intimo donde desemboca la escalera y dos dormitorios al frente de medidas generosas, el principal en suite inmenso de 6.00 x 4.00 con vestidor + baño completo con bañera. El otro también al frente, con bañito y espacio de guardado. Los otros dos se encuentran al contrafrente, uno de ellos con un bañito y salida a balconcito desde donde se puede ver todo el jardín. En esta planta también se encuentra un baño con jacuzzi y ducha. En el segundo piso Originariamente esta planta era toda terraza descubierta, pero se realizó el cerramiento de una gran parte dando paso a la realidad actual, un práctico play-room multifunción con techo de madera a la vista con cocina y mega parrilla. Lavadero cubierto + bañito auxiliar y patio en forma de L. FICHA TÉCNICA SEGÚN Mapa de Buenos Aires Superficie Total: 228.00 m2 Superficie Cubierta: 412.00 m2 Frente: 13.00 m Fondo: 17.54 m ASPECTO NOTARIAL PROPIETARIOS EJEMPLARES Inmueble con títulos perfectos Libre de toda deuda y-o gravamen INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Vélez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407EYH Latitud/Longitud: -34.630769, -58.498240 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta - Morón 2 Costanera Sur - L del Mirador 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza 34 Liniers - Hipódromo (R) 46 La Boca - Lomas del Mirador 53 Boca - Flores 57 Palermo-Mercedes 63 Barrancas Belgrano - Villa Madero 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano (R) 96 Constitución - Pontevedra (R) 99 Liniers - Correo Central 104 Once - San Justo 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 136 Primera Junta - Navarro (R) 163 Primera Junta - San Miguel 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova 181 Boedo - Ramos Mejía (R) 182 Parque Avellaneda - J C Paz 195 Retiro - La Plata COLEGIOS de la zona (E)estatal (P)privado (E)Esc. Primaria Común Nº 08 Base Aérea Vice comodoro Marambio - Yerbal 4945 (E)Escuela 10 D.E. 18 - Dr. Luis Beláustegui 4949 (P)Instituto Cristo Rey - Av. Juan B. Justo 7525 (P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168 (P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856 (P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4896 (P)Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747 GARAGES cercanos YPF - Corro y Aranguren Av. Lope de Vega 206-214 Av. Lope de Vega 441 - LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...