Salta 3000, Rosario, Santa Fe

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto: Verónica Foix OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES - TERRENO EN PICHINCHA Ubicación estratégica: Salta 3065, Barrio Pichincha, Rosario Excelente lote en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de Rosario. Pichincha combina vida nocturna, gastronomía, cercanía al río y al centro, lo que garantiza alta demanda tanto para vivienda como para alquiler temporario. Datos técnicos del terreno • Superficie total: 361 m² • Medidas: 10,39 m de frente x 34,74 m de fondo • FOT/FOS: Ideal para desarrollo en altura • Altura permitida: PB + 6 pisos según código urbano vigente • Alta demanda: Barrio consolidado, elegido por jóvenes profesionales y estudiantes. A pasos de la Facultad. • Conectividad: Salta es corredor principal. Cercano a Av. Rivadavia, Bv. Oroño y acceso a costanera. • Servicios: Zona 100% servida: agua, luz, gas, cloacas, fibra óptica. • Entorno: Polo gastronómico y cultural de Rosario. Bares, cervecerías, teatros y centros culturales generan movimiento 24/7. • Rentabilidad: Excelente potencial para edificio de departamentos de 1 y 2 ambientes, studios o apto profesional. Potencial de desarrollo Con 361 m² y altura de PB + 6 pisos, el terreno permite un proyecto de ∼2.200 a 2.500 m² vendibles según factor de ocupación. El frente de 10,39 m da buen diseño de planta y el fondo de 34,74 m permite unidades con excelente ventilación y luz natural. Ideal para desarrolladores que buscan tierra bien ubicada con indicadores que cierran por normativa y por mercado. ACEPTA PROPIEDADES TERMINADAS POR EL 50% DEL VALOR SE ADJUNTA URBANISTICO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.