Terreno Ideal Desarrollador – USAM – PB 5 Pisos 2 Retiros

Excelente Lote en Venta Oportunidad para Desarrolladores Lote de 161,45 m2 totales, con las siguientes medidas: Frente: 8,66 m Contrafrente: 8,71 m Lateral derecho: 18,60 m Lateral izquierdo: 18,58 m Ubicado entre las calles Rauch y Guardia Vieja, en una zona residencial consolidada y de gran potencial constructivo. Datos Urbanísticos Código Actual: Zonificación: USAM Mixtura de usos: 2 Altura máxima: 17,20 m Cantidad de pisos: PB + 5 pisos + 2 retiros Superficie edificable: 1.086,64 m2 (1.012,00 m2 cubiertos + 74,64 m2 descubiertos) Superficie vendible: 781,64 m2 LFI: 19,15 m LIB: No alcanzada Código anterior: Zonificación: R2a II FOT: 4 Superficie vendible anterior: 645,80 m2 Excelente oportunidad de inversión para proyecto residencial o mixto en una ubicación estratégica con muy buena conectividad y entorno en pleno desarrollo. PRECIOU$S 410,000 PLUSVALIA U$S 5,612 INCIDENCIA U$S 532 m2