ATENTTI NONITOS - 2 amb. con patio todo en bajos

YERBAL 4817 PB "A" Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI A pasos de Av. Rivadavia 9100, próximo al centro comercial de Lacarra y Rivadavia donde hay infinidad de comercios de todo tipo, además de que circulan mas de 20 líneas de colectivos. Además de fácil acceso a la autopista 25 de Mayo. A 5 cuadras de la estación VILLA LURO del F.C Sarmiento (Moreno Once). Robusta edificación del año 1975, sin ascensor de planta baja y 2 pisos. Solo 10 vecinos en el conjunto. De aspecto digno de sus partes comunes. Cómodo departamentito 2 ambientes todo en bajos recién pintado, que no es para nada oscuro, al contrario, con bastante luz para ser una planta baja. Entusiasma a solas y solos o parejitas jóvenes que estén buscando un "nidito de amor". Desde el palier del edificio se accede a living comedor con cocina integrada (5.73x3.08) donde se encuentra el termotanque eléctrico, con piso cerámico y doble puerta, una puerta reja de seguridad que hace de salida a regio patio propio descubierto de 4.01x 3.04 (sin intimidad visual, ya que los balcones de las unidades funcionales de primer y segundo piso convergen en él). Dormitorio 2.80x2.90 con piso cerámico y placar embutido con baulera. Desde el dormitorio se accede al baño completito aunque con bañera americana. Son unos 28.80 m2 cubiertos propios + 12.00 m2 de patio descubierto, listo para mudarse cuando quiera. Ficha técnica según MH 994-75 Superficie cubierta: 28.80 m2 Superficie semicubierta: 0.54 m2 Superficie descubierta: 12.00 m2 Superficie total: 41.34 m2 ASPECTO NOTARIAL Títulos perfectos Posesión inmediata No condicionada a reubicación INVENTARIO Termotanque eléctrico KACEMASTER Bajomesada 4 cajones + 1 puerta Inodoro Bidet Vanitory Espejo de baño SEGURIDAD PASIVA Y ACTIVA Rejas de seguridad en ventana Puerta reja hacia el patio COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta - Morón 2 Costanera Sur - L del Mirador 5 Barrio Copello - Retiro 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza 36 Plaza Italia - Villa Celina 46 La Boca - Lomas del Mirador 49 Primera Junta - Est José Ingenieros 53 Boca - Flores 57 Palermo-Mercedes 63 Barrancas Belgrano - Villa Madero 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Cañuelas - Lobos - Monte 92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril 96 Constitución - Pontevedra (R) 104 Once - San Justo 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 136 Primera Junta - Navarro (R) 163 Primera Junta - San Miguel 182 Parque Avellaneda - J C Paz 195 Retiro - La Plata GARAGES cercanos Garage "Moreto" - Moreto 48 Señor Garage - Yerbal 5246 Garage Cristian - Lope de Vega 441 Garage Medina - Medina 251 COLEGIOS cercanos (E) Estatal (P) Privado (P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay (P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747 (P) Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441 (E) Escuela Primaria Común N° 02 - Maximio S. Victoria - Cnel. Ramón L. Falcón 4151 (E) Escuela Primaria Común N° 08 - Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4965 (E) Escuela Primaria José Onaindia - Rafaela 5159, C1407GVG Cdad. Autónoma de Buenos Aires INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Velez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407EBE Latitud/Longitud: -34.635563, -58.494165