Venta Local Comercial con Renta Villa Crespo Velasco 800

Local comercial destacado en venta, estratégicamente ubicado en el centro del polo de outlets de Villa Crespo, una de las áreas comerciales más emblemáticas y consolidadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Ubicación: Serrano, cerca de la esquina con Ramírez de Velasco Villa Crespo. Cuenta con excelente conectividad de transporte. Características generales: - Superficie total según escritura: 124 m² - Frente aproximado: 6,55 metros - Planta libre de doble altura, con posibilidad de incorporar un entrepiso según reglamentación vigente - Libre de expensas - Ingreso independiente - Muy buen estado general - Cortina eléctrica y puerta de seguridad - Equipado con dos aires acondicionados Estado actual: El local está alquilado a una reconocida franquicia de heladerías con trayectoria comprobada en el mercado. - Ocupación estable durante más de 8 años - Contrato vigente hasta finales del 2027 - Genera una renta mensual excelente de USD 1,800 Este espacio es ideal para inversores que buscan: - Rentabilidad inmediata - Contrato sólido y seguro - Inquilino con respaldo - Ubicación estratégica en una zona comercial premium - Libre de expensas y con un mantenimiento económico Entorno: Área con alto tránsito peatonal, fuerte desarrollo gastronómico y comercial, y conectividad inmejorable. Para más información y consulta de documentación, no dude en contactarnos.