Duplex de 2 dormitorios a estrenar en VENTA

Duplex en venta en La Plata Ubicada en calle 11 e/ 35 y 36, zona norte. Propiedad a estrenar con detalles de calidad, de unos 100 m2 aproximadamente distribuida en dos plantas. Planta Baja: Cuenta con garage cubierto para un auto, living-comedor con cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, fondo con verde y parrilla. Planta Altac: Cuenta con 2 dormitorios con placard y baño completo. Exlente ubicación, oportunidad! DETALLES DE CONSTRUCCIÓN: ESTRUCTURA RESISTENTE La estructura se efectuara en Hormigón H21 con armadura de acero, siendo esta determinada según el estudio del suelo y el calculo estructural por ingeniero designado. MAMPOSTERIA Los muros exteriores serán de ladrillo hueco cerámico de 18x18x33 cm y contara con revoque impermeable grueso fratachado. Los muros interiores serán de ladrillo hueco cerámico de 12x18x33 cm y contara con revoque grueso y fino. CARPINTERIAS Las aberturas de PVC serán color símil madera Golden Oak con periferia de Tecnoperfiles con vidrio DVH. Para el acceso se colocara una puerta de chapa Nexo Wood lisa con apertura pívot color roble con hoja de 1.15 x 2.05 m y mano derecha. En los ambientes interiores se colocará puerta placa marca Oblak linea Practika modelo Dommo H, el marco será de chapa calibre 18, contara con cerradura común y picaporte de acero inoxidable modelo toshi con bocallaves. En los baños la hoja será de 0.70 x 2.05 m y en dormitorios será de 0.80 x 2.05 m. PISOS Y REVESTIMIENTOS En todos los ambientes se colocara pisos de primera calidad marca Ilva modelo August Fendi 60 x 120 cm con zócalo de 5 cm de alto. En los sanitarios llevara piso y revestimiento de primera calidad marca Vite modelo Fiocco Light Grey 80 x 80 cm. En la cocina se colocara sobrepasada revestimiento de primera calidad marca Fika modelo Stackbond mate color blanco en planchas de 30 x 29 cm. CIELORRASOS El cielorraso estará compuesto con un entramado de madera de sabios, alfarjías y listones dispuestos para lograr una estructura resistente junto con una malla de metal desplegado en el cual se aplicara un enlucido de yeso blanco. PINTURA En los muros exteriores medianeros se colocara pintura impermeabilizante color blanco tiza. En los muros de frente y contrafrente se aplicara texturado L20 Miksa. Los muros interiores de todos los ambientes eran masillas con dos manos y llevara látex interior mate color beige claro. Las puertas contaran con esmalte sintético satinado color beige claro. INSTALACION SANITARIA La instalación cloacal y pluvial ser ejecutara con cañería y accesorios marca Awaduct con origen. La instalación de agua caliente y fria será con cañerías y accesorios de polipropileno termofusion marca Aquasystem. ARTEFACTOS SANITARIOS Se colocaran en los sanitarios inodoro con mochila y bidet marca Ferrum modelo Bari con tapa de madera laqueada. El desagüe de una de las duchas será lineal marca Tigre de acero inoxidable de 0.70 m y en la otra contara con bañera antideslizante de 1.70 x 0.70 m. La grifería en los lavatorios será FV modelo Cipres 0203/N2 de pared, en bidet será FV modelo Cipres 295/ N2 y en la ducha será FV modelo Cipres 103/N2. El lavatorio será de apoyar marca FV modelo Persis L17KF color blanco 320 cm de diámetro. Los accesorios serán FV modelo Cipres color cromo y contara con percha, portarrollo, portacepillo, toallero barral y jabonera. En cocina se colocara pileta de cocina doble marca Johnson modelo Quadra Q84A de acero inoxidable con grifería de cocina FV modelo Cipres 0411.04/N2 monocomando INSTALACION ELECTRICA La instalación eléctrica sera seguo normativas vigentes con todas las protecciones correspondientes. Se proveerá con portero eléctrico con visor, bocas y tomas generales, tablero completo con todas sus protecciones. Incluye artefactos de iluminación interiores y exteriores. INSTALACION CALEFACCION La instalación de calefacción contara con una caldera y radiadores marca Peisa. La instalación de aire acondicionado contará con pie instalación de tres kit en living comedor y dormitorios. MESADAS Y MOBILIARIO En la cocina se colocara mesada de quarzo color blanco, y contara con mueble bajo mesada y alacena de melamina con cantos de PVC color verde olivo. En la isla contara con puerta una puerta de abrir, dos cajoneras amplias, un modulo abierto y un modulo para microondas. En los dormitorio en suite y secundario llevara placard con cuatro puertas de abrir de melamina con cantos de PVC color blanco, y un modulo abierto en símil madera para la TV. En el escritorio llevara una madera como mesa de trabajo de melanina con cantos de PVC color blanco. En ambos sanitarios llevara vanitory de melamina con cantos rectos de PVC color blanco, será suspendido del suelo y contara con cuatro puertas de abrir. En el acceso contara con un módulo de guardado de abrigos y otro sector para aparador. Fecha de entrega: AGOSTO 2025 Lucía Mitoff Matrícula CMCPDJLP 7308 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff, Matrícula CMCPDJLP 7308 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308