Dpto 4 Amb, con 3 Baños y Dependencia en Flores. Capital Federal

¡OPORTUNIDAD EN FLORES! AMPLIO, LUMINOSO Y SÚPER FUNCIONAL Presentamos este departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, ideal tanto para uso familiar como para desarrollo profesional o comercial (Apto Profesional). Ubicado en una zona residencial y estratégica de Flores, sobre la calle José Bonifacio al 2400, entre Rivera Indarte y Pedernera. Una ubicación ideal, con excelentes accesos y conectividad. El edificio cuenta con palier común, 3 ascensores y una distribución de 8 departamentos por piso. Características Principales del Departamento: Living-Comedor: Espacioso y confortable (5.20m x 3.60m) con pisos de parquet, equipado con equipo de refrigeración Split y estufa de tiro balanceado. Salida directa al balcón. Balcón al Frente: De 6.10m x 0.90m, con protección, ideal para la seguridad de niños y mascotas. Dormitorios (3): Dormitorio Principal (3.00m x 2.70m) con pisos de parquet y amplio placard empotrado. Segundo Dormitorio (2.30m x 2.30m) con pisos de parquet, placard integrado y espacio optimizado para escritorio. Tercer Dormitorio (2.30m x 2.30m) con pisos de parquet, ideal para dormitorio infantil, estudio o consultorio. Cocina Independiente: Cómoda y funcional (2.00m x 2.00m). Comedor Diario: Sector separado de 2.50m x 2.00m con pisos de granito, Lavadero Independiente: Espacio cubierto de 1.80m x 1.20m. Baños (3 en total): Un cómodo toilette de recepción (1.10m x 0.90m), un baño principal completo (2.00m x 1.50m) y un baño de servicio independiente (1.40x0.90). Dependencia de Servicio: Habitación de servicio o depósito (3.10m x 1.90m) con piso de granito. Cochera y Baulera: Incluye una cochera fija (UF 3) entre paredes muy cómoda, y una baulera tipo puerta jaula sobreelevada en el sector de cocheras. Detalles de Confort y Terminaciones: Calefacción por estufa de tiro balanceado en el living-comedor. Agua caliente individual mediante calefón eficiente. ¡Apto Mascotas! ¡Apto Profesional! Condiciones del Contrato de Alquiler: Duración del contrato: 2 años. Actualización: Trimestral basada en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Garantía requerida: Garantía Propiedad en Caba o Finaer. al momento de la firma de contrato se debe abonar 1 mes de alquiler adelantado y un mes de deposito. Para uso profesional: 2 meses de honorarios inmobiliarios.