🏢 Departamento en Venta con Renta - 1 Dormitorio en Bv. Illia 18, Córdoba

¡Ideal Inversores! Excelente rentabilidad y ubicación estratégica en Córdoba Centro / Nueva Córdoba. Presentamos este departamento externo de 2 ambientes ubicado en Bv. Illia 18, en un 8º piso. Su ubicación es inmejorable: a solo 2 cuadras del Shopping Patio Olmos y a 3 cuadras del Paseo del Buen Pastor, una zona de altísima demanda de alquileres. La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta el 31/08/2027, generando ingresos desde el primer día de compra. ESPECIFICACIONES Y DISTRIBUCIÓN: Superficie: 34 m² totales bien distribuidos. Living-comedor: Amplio, con gran luminosidad natural, salida al balcón y hermosos pisos de parquet plastificados. Balcón externo: Espacio cómodo con vista abierta y despejada. Cocina semi-integrada: Equipada con muebles bajo mesada, alacena, cocina y calefón, con buena ventilación. Dormitorio: Luminoso, con pisos de parquet y placard empotrado. Baño: Completo y funcional. INFORMACIÓN FINANCIERA YCONTRATAL (Ideal Inversión): Alquiler mensual actual: $557.094 Actualización: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor), garantizando previsibilidad y actualización del valor. Vencimiento del contrato: 31/08/2027 GASTOS MENSUALES ESTIMADOS: Expensas: $62.345,58 Tasa Municipal: $17.559,00 Aguas Cordobesas: $24.957,66 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A 2 cuadras de Patio Olmos Shopping. A 3 cuadras del Paseo del Buen Pastor. Acceso inmediato a facultades, transporte público, centros de salud y la principal zona gastronómica y comercial de la ciudad. ¿Queres conocer más detalles sobre la rentabilidad de esta propiedad? ¡Déjanos tu consulta y coordinamos una reunión! (+Ver datos /Ver datos / Leandro) - KPVer datos - KPTVer datos - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario