Ubicación
El Condominio está ubicado sobre la calle Juan Beliera, a escasas cuadras de la Autopista Panamericana y del Tortugas Open Mall, en la localidad de Garín, partido de Escobar, Pcia. de Buenos Aires. Cuenta con un excelente acceso desde la propia Panamericana.
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Ideal inversor, se vende con renta con cesión de contrato de alquiler vigente hasta el 31/03/2028
Condominio Vivo Tortuguitas – Dúplex 3 Ambientes – Primer Piso
Ingreso y área social
Living comedor amplio
Ventanal de piso a techo con salida a balcón aterrazado techado
Puerta-ventana de tres hojas, con apertura de dos hojas
Espacio previsto para placard de recepción
Toilette de recepción
Cocina
Cocina semi integrada con barra desayunador
Mesada de granito negro
Muebles bajo mesada
Cajonera
Doble bacha
Grifería Roca monocomando
Cocina a gas con horno marca Radial
Lavadero
Lavadero independiente
Mesada de granito gris
Bacha Johnson
Grifería monocomando
Conexión para lavarropas
Balcón aterrazado
Balcón amplio y techado
Bacha con mesada
Espacio previsto para parrilla
Vista abierta a la pileta del condominio
Orientación noroeste
Aberturas y climatización
Aberturas de PVC en todo el departamento
Vidrios DVH
Calefacción por losa radiante
Caldera dual para calefacción y agua caliente
Termostatos individuales por piso
Preinstalación de aire acondicionado en living y dormitorios
Planta alta – área privada
Espacio tipo family
Puerta-ventana con salida a balcón
Dormitorio con ventanas de piso a techo
Placard de piso a techo de dos hojas
Segundo dormitorio con placard de piso a techo
Salida a balcón desde el segundo dormitorio
Baños
Antebaño con bacha
Baño completo
Bañera
Terraza
Escalera de acceso desde el departamento
Terraza amplia de uso exclusivo del departamento
Características
Espacios, servicios y amenities de usos común.
Servicio de vigilancia 24 hs.
Cocheras para visitas.
Pileta de natación con solarium y baños
Salón de usos múltiples.
Iluminación nocturna.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
