Buchardo al 2000, General Pueyrredón, Córdoba

Venta terreno para desarrollo General PueyrredonExcelente oportunidad de inversión en zona urbana con gran potencial constructivo. El terreno cuenta con 681 m² totales y una construcción existente a demoler, ideal para proyectos residenciales o mixtos dentro de un área en proceso de renovación y crecimiento sostenido. Ubicado en zona Perfil D (Gráfico N°23) según Ordenanza 8256/86 y modificatoria Ver datos/15, con carácter urbanístico de Renovación con Densificación Poblacional Relativa, lo que permite vivienda individual y colectiva con muy buena capacidad edificatoria. Datos urbanísticos: Superficie del terreno: 681 m² FOT: 2.5 ? permite hasta 1.700 m² construibles aprox. FOS: 70% Altura máxima: 15 m (PB + 4 pisos) Altura sobre línea municipal: 12 m Retiros: 3 m al fondo y a partir de 12 m de altura sobre línea municipal Actividad industrial: Media restricción Ventajas destacadas: Excelente frente y proporción del lote Entorno en consolidación, con nuevos desarrollos en altura Ideal para emprendimiento de viviendas multifamiliares o unidades premium Accesibilidad urbana y cercanía a servicios, transporte y centros comerciales Una propiedad con gran potencial constructivo, pensada para desarrollistas o inversores que buscan aprovechar la expansión de la zona y el marco normativo favorable. Yanina Gisela Hernandez CPI6491 En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491