Exelente local en Villa Crespo

Local Comercial en Venta Villa Crespo, CABA Amplio local comercial de 169 m² totales, estratégicamente ubicado en Villa Crespo, una zona con fuerte actividad comercial, conectividad y proyección urbana. Oportunidad para inversión o emprendimiento en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento de CABA. 1. Tabiques: Serán de mampostería de ladrillos huecos de 8cm y 12cm o de bloques de hormigón celular o de ladrillo común, según corresponda. Se entregan los muros con revoque de yeso hasta fondo de viga. 2. Cielorrasos: Hormigón de bajo losa a la vista. El baño de PcD incluye cielorraso suspendido. 3. Pisos: Se entrega carpeta nivelada, lista para colocación de porcelanato u otro solado. Solado cerámico en baño. 4. Carpinterías: Estructura de aluminio y cristales en el frente con puertas de aluminio, con cerradura de seguridad. Los vidrios serán de los espesores requeridos en cada caso de acuerdo con la norma vigente. Las puertas interiores serán de marco de chapa y hoja de madera a definir. 5. Herrajes: Serán de primera calidad si correspondiere. 6. Herrerías: Se entrega la escalera con barandas según código. No se incluyen rejas de seguridad de ningún tipo. La inclusión de las mismas a cargo del comprador, deberán ser aprobadas por la desarrolladora. 7. Instalación sanitaria: Distribución de agua fría ejecutada en propileno marca ACQUA SYSTEM o calidad similar. Desagües cloacales en polipropileno marca AQUADUCT o calidad similar. Se entrega la preinstalación para gas, pico y llave de paso desde el medidor de 12m3/hs. La solicitud del medidor de la empresa prestadora del servicio queda a cargo del propietario. 8. Baños 3 Baños. 2 convencionales equipados con un inodoro y un lavabo y 1 baño para PcD con inodoro, lavabo y barral según normativa. 9. Calefacción: No se incluye preinstalación de Aire Acondicionado ni equipos. Posición de equipos de aire y unidades exteriores a definir. 10. Instalación eléctrica: Instalación hasta el tablero seccional con cañería de alimentación a sala de medidores a fin que el usuario pueda definir la distribución interna. Toda la instalación deberá ser ejecutada por electricista matriculado a cargo del propietario según las Normas del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, A.E.A. y E.N.R.E. No se incluyen artefactos de luz ni elementos eléctricos de ningún tipo. La conexión de la unidad y la solicitud del medidor de la empresa prestadora de servicios quedan a cargo del propietario. 11. Ventilaciones: Se incluye conducto que ventila a 4 vientos y ventilación de subsuelo de acuerdo a plano de venta.