Tres Arroyos 2800, Villa Santa Rita, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto: Cristina Castagneris E X C E L E N T E O P O R T U N I D A D para desarrolladores e inversores TERRENO / LOTE EN VENTA apto para DESARROLLO en Barrio Santa Rita 8,66 x 19,43 Ubicado sobre calle TRES ARROYOS al 2800 Orientación Norte Superficie terreno 169 m2 Superficie edificada 184 m2 LOTE o TERRENO en manzana atípica, entre Calles Terrada, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. A dos cuadras de Av Gaona. Excelente ubicación, ideal para quienes buscan potencial de desarrollo y excelente conectividad!. Zona en constante renovación y crecimiento. Unidad de Edificabilidad / Corredor: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA S U P E R F I C I E V E N D I B L E 1.021,64 m2 TOTALES 875 m2 cubiertos + 146.64 m2 balcones Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-Ver datos-GCABA-DGIUR Zonificación Código Nuevo: USAA / Ley 6361 Art. 6.2 Alt. Max. Construible: 22.80m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 -------------------------------------------------------------------- DATOS DEL TERRENO Superficie del Terreno: 168.26m2 Medida del Terreno: 8.66X19 Frente: 8.66m Contrafrente: 8.66m Lat Izquierdo: 19.43m Lat Derecho: 19.43m Ancho de Calle: 17.32m APH: SIN DATOS LFI: 16m LIB: 16m CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificación: USAA (Código Anterior : R2a II - FOT: 3.46) Mixtura de usos: MIXTURA 2 Alt. Max. Construible: 22.80m Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Sup. Vendible: 1021.64m2 (Código Anterior: 582.18m2) Sup. Edificable Cubierta: 1308.00m2 A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 464m2 B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 150 U\'vas C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 2: 18 % Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía . Zonificación según CPU: R2a II . Superficie de Parcela: 169 m² . FOT: 3,47 . Incidencia Uva: 150 . Alicuota: 0,18 Para más información, comunicate con nosotros. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar